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这回真扛不住了 45%加拿大人称无力还贷恐9个月内出售房产

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大部分是炒房客，近几年，买房子的70%是炒房客，这样房子暴跌才开始，房子便宜都是好事，这些人不得不抛售房子，这样房子就会暴跌，造成更多人恐慌情绪，也要抛售，房子就会更便宜。现在利息不高，美联储说了5月至少还会加一次，实际几个月加一次更好。
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现在房贷利息大概多少呀，五个多点了吧，还不高呀，30年翻个跟头呀
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别总让人认为炒房比做任何工作来钱快，来钱容易，让房价回归到跟工资匹配的价位。
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炒作的后果就是老实工作交税的人最后啥也没有.加拿大社会和政府当前充斥了太多这样的混子
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今明两年, 会有大批固定利率贷款的房主要RENEW贷款, 一定RENEW到高利率上. 所以今明两年, 对土地房房主的压力, 比2022年大.CONDO因为价格低, 贷款额低, 相对没那么多人扛不住. 能扛过2024年, 基本就过去了.
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年限升高，每月象征性的多几百，这类新闻不看也罢！买不起的吆喝下总可以吧，自由社会要理解
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回复 Zero Emission：RENEW不可能增加还款的年限, 比如原来是25年还款期, 5年后RENEW, 剩下的还款期是25-5 = 20年, 如果高利率不降, 每月还款额会大涨, 绝不是仅仅增加几百元的事! 这样RENEW不用重新评估收入, 一般都能通过. 如果5年到期后, 还想按25年还款期做, 就是REFINANCE, 需要重新按8%的贷款申请利率和收入, 去申请贷款, 评估是否有资格得到贷款, 一般人是通不过的. 银行唯一的给贷款人减轻负担的做法, 是对5年浮动利率, 在5年期限内, 如果利率太高, 可以只付利息不付本金, 给房主几年喘息的机会, 直到RENEW的时候, 再把月供涨上去.
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”能扛过2024年, 基本就过去了“， 老张你是不是太乐观了？
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不怕不怕，加拿大屋主个个年薪几十万，抗造！ 土豆只管可劲造，大不了再撒一波币的事，币一撒不就人人都有钱了吗？
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土豆发的三瓜两枣， 付个租金都不够， 还能买房？
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45%加拿大人称无力还贷恐9个月内出售房产. 重灾区估计是土地房, 因为价格高, 贷款多, 能接盘的人少. .
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你不做接盘侠？ 你攒那么多钱干什么？ 等着发霉？
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等到把大量囤着的房源压到市场上卖，把房价真正的打压住，出租的房源多了，租金还会大涨吗？真正能抑制租金的还是要控制房价。加多房税影响大的只是小部分房虫，大部分人受益。
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CMHC担保的低首付贷款, 首付在5%到15%之间, 银行的贷款, 很少有首付超过25%的. 如果大部分地区房价下跌超过25%, CMHC资不抵债, 纳税人要负责CMHC欠下的上千万亿的债务, 银行的房贷也成了负资产,. 那时候, 就不是谈论什么工薪族买房了, 是加多少税救银行, 救CMHC了, 怎么能度过全面金融危机了. 举个例子, 高利率下, 加拿大各银行允许浮动利率贷款在TERM内只还利息不还本金, 允许不增加月供, 是为了避免太多的人还不起贷款卖房导致房价下跌太多, 而政府只能允许银行这种不够规范的操作. 不要指望加拿大大城市房价下跌25%, 房价能维持几年牛皮走势再上涨就是买家最好的期望了, 小城镇涨跌不会引起全面金融危机.
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回复 加拿大老张：已经跌了25%，到底了，跌50%不现实
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回复 加拿大老张：加拿大政府不会像中国那么蠢的打压房价。
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房子暴跌？每年50万移民进入，怎么暴跌？你不买还有人买，没看前几天小编说买家跃跃欲试。记住有刚需，就要该出手就出手。没有刚需的，要看自己能不能承受继续加息，能贷款多少。移民不止，房价不死！！！
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"你不买还有人买"? 现在8%的贷款审批利率, 不是你想买就能买的, 别说进来的这几十万新移民没资格贷款, 就是现在加拿大本地工薪族, 其收入也贷不到80万以上的款, 怎么买, 没有贷款靠全款买房吗? 不是人多就能买房的, 只能等利率大跌了.
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回复 加拿大老张：不是有很多像你这样的财主都是现金买房吗？ 根本不需要贷款
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回复 加拿大老张：原来我也和你想的一样，你真低估了现在移民的经济水平。但是要看位置，很多鸟不拉屎的地方不跌就闹鬼了。
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急速升息导致的房贷还款金额的激增和房租的被动上涨本身也推升了通胀指数。政府本身也是负债累累，不可能长期维持高利率，加上经济低迷，今年铁定得降息。
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还得看通胀，不然政府也受不了，没看各大公务员工会要求涨薪，通胀不下来，所有政府支出都要大涨，尤其对于加拿大这么一个福利政府.
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今年是不是铁定得降息, 不一定! 但是, 这么高的利率, 房租肯定还要涨, 以抵消部分增加的利息支出, 房东不可能也没能力承担全部的高利率负担.
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尽快多几个破产的，政府的目标就达到了。总是要有人做出牺牲的 。这次是有房的中产阶级。中产阶级是政府的死对头，必须得消灭了，才能保证加拿大经济重启
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工薪阶层和打工族是无能政府的最早受害者，早不作为却靠短期疯狂加息来个引鸩止渴，伤害的是无数辛苦劳作的家庭，早都说过真正能治病的招数是引进阶梯制税率，除了商业地产，对民用住房根据个人和家庭名下的置房数量增收阶梯递进的房产交易税和地税，这是真正公平的终极解决方案。
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馊主意. 去年贷款利率从1.5%涨到6%, 房东利息支出增加, 租金就涨了25-30%, 如果投资房再搞个阶梯递进的房产交易税和地税, 房东交税再增加, 租金还要涨多少, 30%, 还是40%呢? 倒霉的还是租客.
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回复 加拿大老张：能出租的房源多了去了，还有大量没有贷款的房子等出租呢，阶梯制税率制到的是顶上的疯狂炒房客，是制约真正应该得到惩罚的一群人，对房租的影响很有限。
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回复 理性投IN：不要太天真了. 提高利率导致房东利息支出增加, 会出现租金上涨.增加房东税务负担, 不会引起租金上涨吗? 想想?
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这是哪个蠢货写的？连抄袭都会抄错？ 明明是35% 的浮动利率的贷款人。而不是45% 的贷款人。WTF
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这个脑筋才有毛病，自作聪明，除了浮动利率的贷款人要Renew 贷款，固定利率的就不要Renew吗？只要是这1-2年要Renew, 一下子涨好几倍月供，谁不会感到痛不欲生？何止45%！除非是基本没有贷款的大款们，那没什么影响。当然市场上最大的雷还是过去1年多买高价楼花的，明知是要亏钱或者贷不到款，却还得硬着头皮往前熬着，要提心吊胆3-4 年啊，还不能像开发商那样可以自由反悔！
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51 的小编，不靠胡扯来耸人听闻，如何混点击率？
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35% 的浮动利率的贷款人在5年的TERM期限内, 可以增加有限的月供, 只还利率不还本金, 受冲击还不是最大的. 那些去年, 今年, 明年要RENEW贷款的人, 无论之前是浮动利率还是固定利率的, RENEW时月供都可能加倍, 这才是大批人无力还贷恐9个月内出售房产的原因.
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不怕不怕，吓唬银行的。水电气面包牛奶房地产税都涨了也没问题。一起来涨也就那么回事，税后收入高。
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不少年轻人买房都有父母帮助！居屋购买潜力还是很大! 每年还有300,000新移民到多伦多生活！ 不用担心没有人购买房产!
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每年还有300,000新移民到多伦多, 98%以上买不起房, 其中30%以上连房租都不一定交得起. 这样的穷人, 来的再多, 对房地产市场也没什么帮助, 反而增加了租霸的人数, 房东要过滤掉更多的租房申请人, 徒增工作量.
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回复 加拿大老张：你这不是胡扯吗？ 多伦多10多年人口只增加10来万， 你嘴一张就是每年30万，你说话过脑子吗？
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夫妇两人各打多一份工便可以了！不要卖惨,有钱买房便要有心理准备还房贷。
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所以，很多都是40岁以上都和父母同住，或者是租房。将来连租房都成问题。不要想买房了，除非年薪过十万。但是，即使如此，也要工作稳定，而且还要供几十年。倘若突然失业了，真的是不知所措。所以，还是用来出租或炒。结论就是：无论什么时候，加拿大的房地产还是买来出租或炒比较划算。这是无可避免的大趋势。 我有一个同事，还有七八年就退休了，但是还没有供完房。他说靠他的儿女。 我认识另外一个人，五十多岁，还在和妻子和两个孩子租房，才刚开始思考向银行借贷供房。我已经看出来他以后的人生，是悲哀、无奈、彷徨。 这一代许多的年轻人也是这样。可悲。而且，许多家长还不理解，还觉得是孩子没出息，但是他们从来没有想过，是他们那一代人造成的悲哀。
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太多的人被西方国家的主流理财做法坑惨了, 一点没有独立思考的能力了, 人家说什么信什么, 一起从众. 那样能脱贫才怪了! 从来没有大多数人一起发财的事. 比如, 工薪族买RRSP, 一直存着, 到退休后取出, 以减少纳税, 就是错误的理念, 白白的给银行提供几十年的低成本资金来源, 还不求回报, 真是蠢到家了!
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一代人不努力, 毁三代呀!
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回复 加拿大老张：你这样吝啬的苟活着，努力有什么意义呢？
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感觉没这么严重，周末餐馆还是人山人海。
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是不是很多人想通了， 反正也买不起房子， 干脆不买了， 用来吃喝吧
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太夸张了吧，不至于。
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朝什么急呀？还有八个月呢. 万一要是又减息了，那房价就准备起飞了吧
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加拿大央行把加息作为一种武器，把大量的房主扳倒在地，让律师们大捞一把油水！这才是真正得目的！
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老是有人拿加拿大进移民说事，难道加拿大只进不出了吗？没人看到很多有能力的年轻人去了美国，而加拿大进的却都是些土豆最爱的难民，最后妥妥的劣币驱逐良币，难不成加拿大剩下的经济就靠高房价来支撑了吗？
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录就不要买了
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实际无论如何加拿大房市，尤其是多伦多房市都不会跌太惨。只要隔壁美国持续印钞制造通膨推高人力成本，那么对劳动力的需求就会转向加拿大的技术人才，这些技术人才拿着美国工资在多伦多必然会大量消费造成物价房价上涨。
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土豆政府已经给银行施压，允许贷款年限从一般都30年延长到68年，所以炒房客还是胜券在握，也就是房市不会跨
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允许贷款年限从一般都30年延长到68年? 根本没有这样的政策! 贷款年限一般还是25年, 少数情况下, 可以给到30年., 没有更多的了!
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真要让老百姓当一辈子、甚至几辈子房奴啊？
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