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大多伦多1月份房价同比大降16.4%，销量下降44.6%

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这样对比非常有意义，知道现在销量暴跌很多，卖房子的越来越多，买的人少，这样就知道房子会继续暴跌。
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现在去买房的非疯即傻
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地产经纪们说没有跌没有跌，个别地区还在抢房，三四十个offer,证明市场回暖,你要信你一定要信,他们是地球上最老实的一群人。
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妈的。天天讨论房价。一会高一会低。难道房子就是超市里的菜，汽车的油？ 随时随地都可以买卖？
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还没到底；四五月份再看
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加拿大, 特别是多伦多, 温哥华的房价严重高估, 都是政府房屋政策完全脱离现实, 导致房屋供应严重不足, 移民大量涌入所导致. 现在这种价格水平真是没有多少人能够负担, 严重影响生活水平,造成大量人群生活贫困. 现在中国人,如果是在大城市出生的人 , 已经没有人想移民加拿大. 国内的朋友亲戚虽然赚的是人民币, 却能每年几次旅游, 满世界玩, 隔三岔五下馆, 过得快活多了.
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上海卖套市区的公寓, 可以在多伦多, 温哥华全款买个土地房.你说什么地方房价严重高估了?
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回复 加拿大老张：这个不合逻辑,上海房地产高估多，但也不代表多伦多房产不高估，衹是被高估多与少，并不代表没有高估。
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回复 加拿大老张：说得没错 !! 我有位上海来的朋友, 几年前移民加国时, 卖掉了他位于上海市区的公寓, 然后用同样的卖房收入, 在大温哥华地区买了一套土地房和一套公寓, 土地房用来出租赚取收入, 公寓房则自住, 现在的生活非常快乐无虑 !!
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这种对比就是在搞笑的，和去年1月同比，没有任何意义。要是这样2月数据同比数据更吓人。能到快30%。然后到3月又会掉到10几，然后5月调到个位数。7月8月同比时还会上涨。 我估计到时候又会和去年高点比了。这比出来的数据没有意义。
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“没有任何意义” 显然是错的。销售季节性很强，同比确实有意义。
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各种比较都有它的意义。“没有任何意义” 显然是错的。例如，销售的季节性很强，因此同比确实有意义。
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去年1月份比前年12月份房价高很多, 去年2月份比去年1月份比房价高很多, 今年头几个月, 房价估计基本不变. 所以, 老张也可以预测今年头几个月同比的跌幅: 1月份同比大跌16.4%, 2月份同比大跌更多, 3月份同比跌幅少于14%, 4月份同比跌幅少于10%, 5月份同比跌幅少于10%. 这种数字游戏, 说明房价回暖还是更低了?
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展开 7 条回复
一般是要比较12个月的平均值
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讲这些都没有什么用。一个关键问题。是不是现在比去年同时期，买同样一套房跟容易了？如果不是，那些叫好的顺苏就是意淫。
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贷款年限已经放宽，房市应该是软着陆，所以不会崩盘，等到利率一将，又是大好机会
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