比较数据过后才知可怕：万锦独立屋平均价一年降了46万

得到的情况是房贷8-9%，买的起，还不起房贷，利息很多。同样供房钱数可以买更大房子，交本金更多，利息更少，等于同等比例下，本金交的更多，给自己存钱。差别就是多首付，但是自己的钱啊，高利率本金少，但钱都交利息给人打工。怎么没人看明白这事呢。还一直叫降，再降30万，供房比低息的时候多70-75%，这部分钱可以不是本金，是白白给银行

加息打击不了太多炒房的，很多房子的人早就固定了利息，望而却步的反而是买房的。同类型方式再降20%，这已经很疯狂了，但利率可以8-9%，还是买不起，供房的压力只会更大。便宜点只会是有钱的炒房人，他们基本在利息高，房价低的时候全款买。低利率才适合打工人买房，多的首付给了也是自己钱存着，不是给高利息了，供房还便宜，同样的房贷拿出去，本金更多，利息更少，住更大的房子。我就不明白，为啥大家买想明白这些。没钱的炒房有，但估计自己自住房下在买一套，市场中只有极其小的概率，但凡有点风吹草动就卖了。没参照意义。收割的都是中产阶级口袋，都是屏幕前大家讨论的人。

回复 17840075cb2bd7d：我知道的，就算固定的，也会陆续到期，现在房子便宜46万是可喜可贺的事情，谢谢你提供宝贵意见，固定的也在陆续更新，看来房子暴跌才开始，这下就好了，都贷款不到了。

幸灾乐祸的人，见不得别人有房，就想着最好跟你一样是个穷鬼。像你这种人，就算加息房价再跌，你也买不起

“ 万锦…独立屋均价一年下跌了22%，由2022年1月的212万下跌到今年1月的166万，净跌46万”。 什么样的房子才是同类的房子？

回复 账号无法删除：同一社区，同样占地、面积、房型，同一年代的房子，互相比较才有意义。房市好的时候，大房子卖的多，自然均价就高，不好的时候，大房子因为贷不到款，没人买，体现在均价上自然就低。因为大家都去买便宜的小房子了。所以要具体分析。这么说你你懂了吧？

回复 账号无法删除：均价, 是没有多少意义的. 每个房子的大小, 布局, 地点, 年份都不一样, 简单的成交价平均, 卖家不买帐的.

利息10%， 美联储都会DEFAULT，经济大萧条，工作都没有了，还庆祝房价跌？典型的穷人盼跌思维，只能做一辈子穷鬼。