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真有钱!温哥华Oakridge60%人没有贷款

温哥华居民承受着全加拿大最贵房价,但这里却是加拿大无房贷的比例最高的城市。

根据SFU大学城市项目主任、注册城市规划师和城市研究兼职教授Andy Yan 提供的人口普查分析,温哥华一半的业主家庭没有抵押贷款。

“BC省和加拿大其他地区的住房有着两极分化的现象,这些数据凸显了一些人是无家可归,买不起房也租不起房,而另一群人则是没有房贷一身轻松,这是一个关于穷人和富人的故事。

教授分析了常住人口在10万以上的城市和还贷家庭。在温哥华岛的Saanich,47%的人没有抵押贷款。在本拿比和列治文,45%的人拥有自己的房子没有房贷。但在素里的有房贷的人比较多,只有32%的人没有贷款。兰利也有大量人有房贷,35%的人没有房贷。

加拿大房贷最多的城市是安省的Milton,只有21%的人没有贷款。基洛纳是 42%,多伦多在榜单上排名第九,有43%的家庭没有抵押贷款。教授表示,卡尔加里在榜单上排名第 40 位,35 的人没有房贷。

他还深入温哥华的每个社区,看看哪些社区的抵押贷款最少。往往是温哥华最贵的地区,没有房贷的人越多。排在首位的是Oakridge,其中64%的人没有房贷。前五名包括Kerrisdale、West Point Grey、Arbutus Ridge和 Shaughnessy,均低于61%,Dunbar-Southlands为59%。

反过来,Grandview-Woodland其中60%的家庭有房贷。抵押贷款家庭比例最高的是Mount Pleasant和Strathcona,有69%的人有房贷。

数据显示32.5%的房屋和公寓被用作投资,在大温哥华地区总体比率为21.3%。在UBC校园周围,42%的房屋和公寓是投资物业,这里的非居民所有房屋也是大温最高的,为14.9%。非居民被定义为不住在加拿大但可能有或者没有加拿大国籍身份。

CHSP数据显示,温哥华53%的新公寓是投资物业。

Yan教授在 CHSP 数据中发现,温哥华49%的公寓存量为投资者所有。此外,自2016年以来建造的所有新房产中,有47%为投资者所有,同样位于温哥华。

投资者在决定建造什么样的住房方面发挥关键作用。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-02-10 17:59
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    住在大温哥华的居民们,  大家心中都非常明白, 高薪资收入的金融业经纪, 医生, 和律师们, 还有众多的早期华人移民都是拥有多套房的房主. 他们购入多套房的理由不约而同都是 --- 移民不断地涌入加拿大, 房源太少, 房价太高 !! 如果现在不帮忙子女们先买好房, 子女 们以后可能得露宿街头!!  连NDP的省长和市长都无法反驳他(她)们购买多套房的理由, 所以大温的居民们早就都是见怪不怪了 !!
  • @ 2023-02-10 23:24
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    富人区往往是全款购房
  • @ 2023-02-10 16:54
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    现在都开始承认投资物业占比很高了. 自住老区贷款少,要不早付清了,要么就是土豪全款. 新区投资物业贷款比例高
  • @ 2023-02-12 17:47
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    孟晚舟的豪宅卖了没有?

    民族英雄孟晚舟的家人还住在那豪宅里呢, 他们继续战斗在敌人的心脏里
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