两年翻一倍:多伦多15尺宽半独立房凭什么要价340万?
位于多伦多Trinity-Bellwoods街区的一栋Lot仅15英尺宽的住宅以近340万元的价格上市。房屋成交历史显示,该物业2021年3月以145万成交,两年间价格翻了一倍多。
据51找房数据显示,这座半独立三层楼建筑位于多伦多42 Foxley Street,虽然狭窄,但拥有五间卧室和五间浴室。房子显然重新翻新装修,应该是花了大价钱。
51找房数据显示,该物业2021年3月以145万成交,再上一次成交记录是2010年9月44万和2005年10月32万。
这座半独立式住宅设有弧形窗户和拱形门口,从街道上可以看到,白色橡木地板,10 英尺高的天花板和两个步入式衣橱。
房源显示,42 Foxley Street距离Ossington地带、公交和Trinity Bellwoods公园仅几步之遥。该物业还设有带露台和后车库的全围栏后院。
Trinity-Bellwoods这套住宅并不是第一个进入多伦多市场的此类住宅。2022年,位于小葡萄牙的一处不到10尺宽的住宅138 Clarens Street以近200万的价格挂牌出售。
加拿大房地产协会(CREA)预计,自2022年起,房屋销售量将下降不到1%,价格将下降近6%。该协会预测2023年将有495,858套房屋易手,并且是基于自夏季以来“或多或少”趋于稳定的销售情况,这表明利率上升和高度不确定因素对销量下降的影响可能已经过去。
同样的因素也会抑制平均房价,CREA表示2023年平均房价将达到662,103元 。2022年12月全国实际平均房价为626,318元,比2021年最后一个月下降12%。CREA发现安省和BC省12月的定价表明,由于借贷成本较高,市场大多已从高峰期降温。
地税去年就5500刀,今年涨到6000刀。庄德利下台主要是不好干了,地税明年还得狂涨,房子卖不动,多伦多没有了土地转让税收入,又不裁人,市长差事不好干, 这个礼拜市政府预算表决关键时候,普通人谁会care别人的私生活。