中国南宁推“百岁房贷”被骂翻 火速下架

中国经济低迷，房市崩跌被视为祸首之一，中国多地出奇招，借此刺激房屋买气，广西省南宁市的建商上周才把房贷年龄期限延长至80岁，引发轩然大波，岂料周四（16日）南宁又有建商推出“百岁贷”，也就是把房贷年龄延至100岁，不少人批评这根本是“贷贷相传”，但似乎是争议太大，已经火速下架。

综合中国媒体报导，南宁地产公司1张宣传海报，在周四成为网上热门话题。海报上显示，南宁当地1家名为“建发房产”的建商，称和南宁合作银行合作，推出“百岁贷”服务，住房抵押贷款年龄加贷款期限放宽，最长可贷至100岁，要求子女作为共同借款人。而“南宁合作银行”主要是指与地产公司有贷款合作的银行，并不是特指某个银行。

建发房产“建发央玺”营销中心的工作人员指出，“贷款年龄最长达100岁”是一种误解，借款人年龄不超过70岁的规定是不变的，变的是年龄与贷款年限之和，最高不超过80岁。

也就是说，100岁是指借款人70岁，加上子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷到30年，这样实际贷款年龄最长就到100岁了。

业界认为“百岁贷”并不现实，比较像是营销噱头，银行人士就称，从银行风控的角度看，不可能贷款到100岁，万一借款人离世，会产生很多纠纷。中原地产首席分析师张大伟认为，上述做法实际上算是“接力贷”，也就是子女不符合限购限贷条件，但父母名下可能没有房产或者没有贷款，于是父母作为申请人，成为房贷的包装替身，帮助子女作为共同借款人，贷款购买住房。但他认为这处于灰色地带，是为了绕开限购、限贷的政策漏洞。

不知道是不是争议太大，面对询问，开发商却宣称没有出过相关海报，目前该广告已经被撤下。该处建桉的销售人员也称，海报上内容已经取消，不过目前可以贷到80岁。

除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地，也传出房贷年龄放宽限制的消息，不过这类房贷都要子女为担保人或是共同借贷人，最高可贷至95岁。