老人救房市？北京房贷还款上限95岁子女担保引议

（中央社台北19日电）中国各界抢救房市花招百出。继广西南宁银行业将房贷还款年龄上限延长到80岁后，北京更有银行将上限延长到95岁，但须由子女担保，引发“贷贷相传”、债留子孙之讥，不少人认为并不足取。

更有甚者，在被北京赶过去之后，南宁一处住宅建桉一度推出标榜“贷款年龄最长达100岁”字眼的广告。在被中国媒体争相追问后，建商又公开否认这一广告与其有关。

“北京房贷可贷到95岁”的消息日前取代“南宁房贷可贷到80岁”，一度成为中国网路热搜前3名的新闻，不论在中国银行业、房地产业、仲介业、财务规划业，还是一般网友，都成为热议的话题。

这一引起热议的消息，来自新京报的报导。内容提到，交通银行在北京市的一家支行表示，当前房贷还款年龄期限可达95岁。但条件是需要子女担保，且借款人的退休金及担保人的月收入，需达到每月还款金额的2倍等条件。

虽然这家交通银行支行的客户经理解释，这项有子女担保、房贷还款年龄期限可达95岁的规定，先前即已订定，并不是近期才调整的。但报导披露后，中国民众关注的重点除了95岁的还款年龄上限，还有限定子女担保的规定。

对于中国银行业这种将还款年龄期限拉高，但限定由子女担保的作法，中国银行研究院研究员叶银丹表示，银行延长房贷还款年龄期限，反映人口老化下的房市需求发生变化。而这项放宽政策，有助于当前中国房市需求低迷下“激发需求”。

但大部分中国网友对“房贷可贷到95岁”的作法，却抱持嘲讽及批评的态度，有人直指“为了救房市，这是不是疯了？”；有人则说“既不准提前还款，又让人贷到95岁，这坑越挖越大越深”；有人则说“这是比赛吗？坐等哪个城市接着推出‘百岁贷’”。

许多网友认为，这种作法是典型的“债留子孙”、“贷贷相传”。其中有人说，这是“一房贷三代，人走贷还在”、“人走茶凉，房贷没凉”；有人则说，“楼可能倒了，贷还可能没还完”，“活到老还到老，然后就父债子还”；更有人以中国歌曲“向天再借五百年”及其歌词“我真的还想再活五百年”，讽刺这类房产救市措施。