理财投资中8大习惯 帮助养成百万富翁

Cardone资本公司执行长卡东在CNBC撰文表示，在他的投资生涯中，与许多百万富翁建立起关系，从而观察到他们致富的八大习惯。

1.不急着分散投资

超级富豪在建立身家时，常全力投入自身事业，上轨道后才分散投资。举亿万富豪马斯克为例，他把出售第一份事业、即网路分类公司Zip 2所获得的2200万美元，全面押注在网路银行服务公司X.com。当X.com与Pay Pal合并后，他赚进1.8亿美元，获得了创立特斯拉、SpaceX等事业的资金。

2.举债适合企业 不适合个人

卡东说，当他在累积身家时，不会为了买名牌服饰或豪宅而积欠债务。他买房时用现金付款，也从未启用信用卡的循环利息。不过，以部分桉例而言，如果要创办一家公司，举债可协助企业更快取得能创造收益的资产。

3.不必把买房当成第一笔投资

买房可能是美国梦一部分，但富豪很少把购屋当作第一目标。买房的投资报酬率可能不比其他投资。

4.可投资能带来现金流的不动产

相反的，可创造现金流的不动产，例如在支付房贷、房屋税和维护费用后，能每月创造租金收入的房产，是保障资金和增加报酬的绝佳方式。

5.大量采购

富裕人士愿意大量采购以压低物品的均价，并节省采购时间，这可以适用在经营事业和个人生活上。

6.投资人脉

卡东说，人们愈相信你，就愈信任你的才能和技能，能创造更多的机会、更快速的决策，和更佳的利润率。因此，必须投入时间和资源以建立并维系人脉。

7.保持饥渴

卡东有一位曾任职多家企业执行长的好友，他说富豪有一个共通点，那就是不会自满于现有成就，而是聚焦于未来的目标。

8.不尝试自己完成所有事

富人明白时间是唯一的稀有资源，无法透过金钱来获得更多时间。因此他们放弃在事业或资产组合上掌控每个细节，学会有效率地把事情分配出去，让聪明、良善的人用他们的时间换取报酬。