加拿大华人女租客回了一趟国 房东换掉门锁还发起投票决定她去留

加拿大房东与租客之前的纠纷层出不穷，近日，卑诗省民事法庭的一个小额索赔案件公开了一宗奇葩的纠纷，一名房东换了门锁，并向出租房的房客们发起投票，以决定是否允许一名租客回来租住。

据报道，案件的当事人分别是华人女租客Man-ling Weng和房东Daichi Araki。Weng要求赔偿4500元损失。Araki不同意。两人都没有请律师，自己上庭。

据报道，2019年7月，Weng成为一间住宅的房客。Araki当时也是租客，但在2020年3月，他按照当时管理该房屋的物业管理公司的要求，接管了收租金、填补空缺和处理冲突的职责。

案件文件称，大约在那时，Araki和Weng订立了非书面的新协议，Araki是房东，Weng是租客。Weng当时每月向Araki支付600元。

2021年9月21日，Araki允许Weng的朋友SJC入住Weng租住的卧室。为此，Weng的租金从600元提高到700元。

2021年11月，Weng暂时前往台湾。Araki和Weng的朋友签署了一份日期至5月24日的文件，允许这位朋友留在Weng的房间，“保护她的财物”。

Weng最初说她会在2022年2月回来，后来改为2022年6月，当时Araki并没有反对。然而，在2022年4月，Araki通过电子邮件通知Weng终止租约，并要求Weng在5月31日前搬出。

Araki说Weng“违反了他们的合同，未经他的同意将她的房间转租给了朋友SJC。”

审理此案的法庭成员指出，这与Araki允许SJC入住的声明相矛盾。

电子邮件和短信显示，Weng反对这一通知，Araki甚至收取了6月份的600元租金。然后，Araki换了房子的门锁。Weng于2022年6月16日返回，被拒绝进入家中。

法庭文件称，“Araki说他需要时间来决定该怎么做。”

在6月16日至17日，Araki在一张表格上收集了其他租户的投票，询问是否应该允许Weng在本月剩下的时间继续居住。

结果是，Weng被允许在这个月剩下的时间里居住，并于7月1日搬离。

最后，法庭判Araki向Weng支付40元的部分租金退款和130元的损害赔偿。