加拿大房价又要起飞！机构估跌幅年内收窄 2024年要全涨回来

加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association）预计，今年年底的房屋平均价格将比2022年低4.8%，但同时表示2024年的价格将把全部的跌幅涨回来。

该协会周五披露的预测结果是，今年的平均价格为670,389元，明年为702,214元，届时价格预计将上涨4.7%。

该协会还预测，今年的房屋销售量将下降1.1%至492,674套，然后在2024年上升13.9%至561,090套。

该预测说明，自2022年夏季以来，月度销售量变化不大，而且2月和3月录得的月度增幅也不大。

CREA主席Jill Oudil在一份新闻稿中说："随着春季市场的升温，看起来似乎一些买家正从观望开始进入市场，重要的是要记住，近年来激烈的房地产市场状况并没有消失，只是暂停了而已。“

目前的房地产市场已经经历了数月的销售量下降、上市量减少和买家情绪受挫，因为连续八次加息对借贷成本造成了影响。

但在最近几个月，央行已经连续两次保持当前利率不再上涨。这也让一些买家再次关注购买，而目前价格仍然很低。

这些趋势使得3月份的房屋销售量比前一年下降了34.4%，达到41,636套。

经季节性调整后，销售量达到33,833套，比2月份的销售量高出约1%。

但是CREA说，新的挂牌房源仍然处于20年的低点。

在季节性调整的基础上，3月份的新挂牌房源共计53,298套，比2月份下降5.8%。实际的新房源达到68,597套，比一年前下降了27.4%。

Oudil总结说："随着买家重新进入目前处于史上供应量较少的房地产市场，房屋不仅在销售，而且销售速度也在加快。”

然而，价格还没有升温到去年的峰值水平。

3月份的平均房价为686,371元，比前一年下降了13.7%。

如果排除掉大多伦多和大温哥华这两个全加拿大最热门的房地产市场，加拿大全国的房地产平均价格将下降超过136,000元。

在季节性调整的基础上，平均房价比2月份上升了2%，达到648,088元。

CREA还表示，平均价格比2023年1月的水平上升了近75,000元。