硅谷2023年四月份房地产市场动态

根据Destination Wealth Management的Michael Yoshikami总结，日前硅谷银行(Silicon Valley Bank，以下简称SVB)倒闭的根本原因是他们持有长期抵押贷款证券，因此他们可以提供高于市场的利率来吸引袑创公司的存款。SVB除了几乎没有进行风险管理外，其他的运营方式大致正常。去年市场开始放缓后，由于公司削减开支，存款有所下降，因此将SVB推向了悬崖边。

根据Yoshikami的说法，这与2008年金融海啸的情况不同。相似之处是以流动性紧缩告终；不同之处在于，2008年有1000家银行面临倒闭，而现在只有寥寥几家。一些行业观察家将当前情况标记为短期破坏性，长期来看微不足道。话虽如此，消费者信心受到了影响。有些房地产买家暂时搁置买房，有些卖家则是不确定他们是否应该推迟出售房屋的时程。尽管如此，房屋开放参观日的人潮还是不断。

根据圣克拉拉县估值官Larry Stone统计，加州在2022年流失了10万人。这是一个令人担忧的趋势，但不是危机。加州仍然超过德国成为世界第四大经济体。住宅物业市场自元月份以来一直非常活跃，多组买家出价竞标的现象又回来了。商业地产市场表现依然强劲，大型科技公司正在租赁或收购更多的办公空间。工业和仓库市场保持活跃，工作职缺远低于疫情前的水平。

在此，我向读者们分享两件新上市的物业：第一件的地址是2609 Somerset Dr. Belmont, CA 94002，这栋宁静的住宅座落在Belmont吸引人的Hallmark街区，一条宁静、缓坡的街道上，宽敞的后院，风景优美，还有一个精心打造的禅意花园。拥有三层宁静的楼层。进了门厅之后便看到挑高的天花板，沿著阶梯来到客厅有座温馨的壁炉。

独立的餐厅、家庭起居室、厨房皆可欣赏后院绵延的岩石河的壮丽景色。宽敞的主卧室还有一个阁楼储物空间，另外还有一间优雅的茶室和洗衣房的额外淋浴间，增加不少这栋房子的吸引力。可以在这个网址进行3D导览：http://2609somerset.com。

另一件物业的地址是183 Del Medio Avenue, Unit 206, Mountain View, CA 94040，是一栋要价不到60万的共度公寓，非常值得首购族或投资者进行关注。全室粉刷一新，从客厅通往阳光明媚的庭院，并享有波光粼粼游泳池的景色。

厨房经过美翻新，用餐区的窗户带进来充足的自然光线。宽敞的卧室有大壁橱和一套新装修的卫浴。优秀的Los Altos 学校，靠近购物中心、剧院、餐厅、加州火车和高速公路。

我是Sophie Tsang，任何与房地产相关的事情，我都可以提供协助，请随时与我联系，我的电邮是[email protected]，电话是(650)687-7388。