中国建商73折卖房 官方以扰乱市场秩序为由开罚

相较于景点人潮汹涌，中国“五一”长假的房市却相对冷清。中国媒体报导，江苏昆山2项大型建案“五一”期间以最低73折促销后，疑遭同业检举而被官方通报并罚款，并被暂停网路销售签约。

界面新闻报导，昆山市住建局5日发布通报指出，昆山嘉宝网尚置业旗下的“梦之悦花园”、昆山长泰置业旗下的“尚滨花园”等2个建案，在销售过程中“擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素”。

这项通报还宣布，该局对这2个建案项目暂时停止网路签约，待上述2家建商整改结束后再恢复开通。

根据报导，负责“尚滨花园”建案的一名房仲业代指出，这一建案的原价是每平方公尺人民币(专题)1.8万至1.9万元。而建商推出的优惠方案，每平方公尺实售价仅需约1.4万元，相当于打75折至8折出售。

虽然被通报处罚，但这名业代指出，建案优惠方案自4月29日开始，如今仍在继续，还不确定何时会停止。

有业界人士透露，这一建案大幅降价促销的原因，是建商急着将建案结清套现收回资金，再投资别的建案。但可能是“五一”期间卖得确实不错，被同业投诉举报了，政府觉得降价扰乱市场秩序，所以通报处罚。

这名人士还提到，这项降价促销不但被通报，建商更被罚款，金额不清楚，但“听说不少”。

至于另一建案“梦之悦花园”，据一名房仲业者表示，建商4月中旬推出73折优惠，原价每平方公尺为2.1万至2.2万元，优惠价只要1.6万至1.8万元，每户最高形同折让50多万元。另有消息指出，被列入优惠的户型已经完售。

根据报导，被通报处罚的昆山长泰置业，是苏州万科旗下的销售公司，是中国大型地产商万科旗下的一员，由万科持投60%；而昆山嘉宝网尚置业则由光大嘉宝100%持股，但背后主要股东为中国另一个大型金融集团光大控股和上海市嘉定区国资委。