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独立屋涨疯了!列治文山月涨18.8万,多伦多月涨12.6万

多伦多地产局(TRREB)今日发布5月月报数据表示,大多伦多地区2023年5月份的房屋销售量比去年同期大涨了近25%,各类房屋平均售价达到1,196,101加元比4月的1,153,269加元单月上涨超过4万元,与今年1月的$1,038,668相比更是上涨15.8万元,4个月涨幅超过15%。不过,与去年同期的1,210,372加元相比,5月的房价下降了1.2%。而独立屋不仅成交量加大,房价也疯涨,其中列治文山独立屋均价月涨18.8万,多伦多月涨12.6万,密西沙加月涨5.4万,万锦月涨2.8万。

图源:51找房

至于独立屋均价各地市情况有很大差异,列治文山独立屋平均价比上个月大涨18.8万,万锦独立屋平均价比上个月涨了2.8万。

 

图源:TRREB

TRREB数据显示,5月通过MLS系统房屋销量达到9,012套,比一年前的7,226套增加了24.7%。其中成交量最大的是独立屋(4,049套),其次是公寓(2,568套)、镇屋(1,217套)和半独立屋(787套)。

与4月相比,5月各类房屋平均价达到119.6万,比4月的115.3万上涨4.3万,月涨幅达到3.7%。

TRREB数据显示,华人聚居城市列治文山独立屋均价涨幅惊人,与上月相比,独立屋均价从186.9万猛涨到205.7万,单月上涨18.8万。

另一个华人聚居城市万锦独立屋均价从4月的187.6万涨到190.4万,单月上涨2.8万。这也是万锦独立屋价连续4个月上涨,与今年1月的165.7万相比累计上涨24.7万,涨幅达到15%。

5月万锦、列治文山独立屋平均价
4月万锦、列治文山独立屋平均价
3月万锦、列治文山独立屋平均价
2月万锦、列治文山独立屋平均价
1月万锦、列治文山独立屋平均价

另外一个华人聚居城市密西沙加独立屋均价从上月的156.7万猛涨到162.1万,单月上涨5.4万。

5月密西沙加、多伦多独立屋平均价
4月密西沙加、多伦多独立屋平均价

多伦多独立屋均价从上月的178.7万涨到191.3万,单月涨12.6万。

图源:TRREB

杜兰区的独立屋均价涨幅也很大,从上月的105.9万涨到108.4万。

5月杜兰区独立屋平均价
4月杜兰区独立屋平均价
来源链接:
  • https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2305.pdf

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