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安省正式通过立法:租客可免受装修驱逐 罚金翻倍至50万

安省政府在周一正式通过Bill 97法案,允许各市政府有更多权力随时扩大边界以建造更多房屋。除此之外,该法案还包括一些变化,让租户免受“装修驱逐”,而违规者的罚款将翻倍。

图源:51记者拍摄

据CTV报道,这项名为帮助购房者、保护租客的法案Bill 97在周一正式于省议会通过3读。一旦它得到王室批准就将开始生效。

这项法案是由安省市政事务及住房厅在四月初时首次提出。当时他们表示,会创建一个提供了广泛改变的规管框架,来帮助省府达到建造150万套房的目标。

这部分法规包括两个土地利用规划文件,即省级规划声明和发展规划:大金马蹄地区增长计划(A Plan to Grow: Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe)——合并以“支持”靠近交通站点的发展并允许在农村地区建造更多住宅。

各市政府还将有“更大的灵活性”来决定何时和在哪里扩大他们的定居区边界。

此外,根据这项法案的内容,房东必须给租户一个60天的宽限期,在完成装修翻新后以同样的租金水平允许他们搬回来。

如果房东不让租户以同样的租金回来居住,租户可以在搬离后两年或翻新完成后六个月内向房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)提出投诉。

同时违反住房租赁法的罚款将翻倍,个人罚款最高为10万加元,公司罚款可达50万加元。

图源:51记者拍摄

不过,虽然政府表示这些变化是解决住房危机的下一步措施,但仍然有一些人表示担忧,他们认为该立法赋予了住房厅长更多的权力,这可能会削弱对一些租户的保护。

根据Bill 97对多伦多法案和市政法案的修改,住房厅长被赋予更多权力,可在住宅租赁物业的拆除或转换方面实施“管制、限制和条件”。

大约在该法案提交的一个月之后,多伦多市政府向省府提交了一份报告表明,该市的政策帮助确保了约5000个替代租赁单元,并确保租户获得了赔偿。该政策要求打算拆除超过6个单位租赁建筑的开发商为这些租户替换现有公寓。

这些单元必须具有类似的大小,并以相同的租金提供10年。

“如果没有这个关键的政策框架,由于新的开发,可能会拆除更多的租赁单元而不进行替换。这将对租赁单元的供应和可负担租赁单元的可用性产生负面影响,”工作人员在报告中写道,并补充说,关于厅长如何使用这些监管权力,法案中提到了很少的细节。

“正如当前的起草,这些变更可能会改变市政府目前的租赁替换实践办法,”报告称。

多伦多市工作人员表示,新的规定可能会使替换租赁单元的大小,以明显小于原先住房的单元来替换,限制城市限制涨租的能力,减少对租户的赔偿,并允许业主提供“以现金代替替换单元”的方式。

他们还担心省府可能会创建新的可负担出租房屋的定义,而这些定义不符合城市的计划。

安大略市政联合会(AMO)还表示,将“密切关注”此事,以确保替换租赁法规的框架“能平衡为租户提供额外保护并同时增加住房供应的需求”。

来源链接:
  • https://toronto.ctvnews.ca/ontario-bill-giving-cities-power-to-expand-boundaries-for-housing-passes-1.6421145

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-06-05 15:18
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    这个扯蛋了,你不好好翻新一下,可能旧的管道,通风等常出问题,租客可能抱怨,甚至以此为理由不交租金(以这种理由不叫租金可能被成为不欠租,还被成为道德高尚)房东如果花钱翻新,改善条件,等于白花一笔,不能涨租金,还可能翻新后一样赖租,那有几个房东愿意干?所以只能得过且过,最后矛盾激化,只有枪击来解决,一群民主下的议员猪,出了这样一个法令。呵呵,等着看吧。
  • @ 2023-06-05 17:23
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    房东们把房子都卖了吧,干点啥不好呢非得出租?
  • @ 2023-06-05 16:33
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    太不公平了,这是什么法律,简直是要整死房东,怪不得加拿大地产开发商再也不盖出租公寓了。这些极左政客出台的所谓法律才是导致加拿大一些大城市出租公寓一间难求,租金上升的罪魁祸首。
  • @ 2023-06-05 15:22
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    又一个畸形法,过去有规划法,也有修改规划的程序,这些权利怎么可以赤裸裸转给政府人员?
    装修后不能涨价,什么逻辑?难道等房子彻底破旧?租客可以随时走,房东不能有一个停租程序?
  • @ 2023-06-05 15:44
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    更多房东不想出租房子了。
  • @ 2023-06-05 15:20
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    有预感不久会有暴躁老哥+祖安房东扛着ar15去把租房委员会给一窝端了。诸位届时记得鸣放烟花向勇士致敬
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