房东们注意！安省宣布明年租金涨幅上限2.5%！承诺帮助租客

安省政府今天宣布，大多数房东明年租金上涨的上限是2.5%。

安省市政事务和住房厅长克拉克(Steve Clark)表示，2024年的租金涨幅指导标准与今年的涨幅相同，他也指出，这低于5.9%的平均通胀率。

租金上涨指引是指房东在未经房东和租客委员会（LTB）批准的情况下，一年内可以增加租金的最高幅度。业主也可以向房东和租客委员会（LTB）申请超过2.5%的涨幅。他们还必须至少提前90天书面通知租户涨租金，而且一年涨租金不得超过一次。

这一上限不适用于2018年11月15日之后首次入住的租赁单位。

在疫情期间，安省政府在2021年将租金上涨指导标准定为零，2022年提高到1.2%。

政府在新闻稿中指出，安省的租金涨幅指引是基于安省的消费者价格指数，即加拿大统计局使用反映过去一年经济状况的数据计算出来的通胀指标。

根据《住宅租赁法》(Residential tenancy Act)，这一上限为2.5%，是为了帮助保护租户免受利率上升导致租金上涨的影响。如果没有上限，按照目前的通胀率，到2024年，租金将增长5.9%。

住房厅长克拉克说：“我们的政府知道，对于包括租房者在内的许多安省人来说，生活成本仍然是一个挑战，这就是为什么我们将租金涨幅控制在2.5%。”

他说：“这一决定是基于我们帮助购房者、保护租户（Helping Homebuyers, Protecting Tenants）的计划，表明了我们帮助全省租户的承诺。”

政府还表示，2022年，安省破土动工了近1.5万套新的专用出租房，比2021年增加了7.5%，是有记录以来最多的。今年，全省的新租赁单位总数超过8500套，比2022年1月至5月增加了77%。

相关信息

租金上涨指引适用于《住宅租赁法》涵盖的绝大多数租赁家庭，大约140万户。但不适用于2018年11月15日以后首次入住的租赁单位、空置住宅单位、社区住房、长期护理院或商业物业。

房租上涨不是自动的，也不是强制性的。房东必须提前90天以正确的方式书面通知租户，才可以提高租金。自租期第一天或上一次租金上涨以来，至少已经过了12个月，才可以提高租金。如果租客认为被不适当增加租金，可以向房东和租客委员会申请纠正。

在大多数情况下，租金涨幅不能超过租金涨幅指引标准。在某些情况下，业主可向房东及租客委员会申请高于指引的租金增加。

政府鼓励那些可能需要帮助支付房租的租户，联系本地的服务经理，了解所有社区的住房支持项目。

安省对住宅租赁违法行为的最高罚款是加拿大最高的。违反《住宅租赁法》的行为（如恶意驱逐）的最高罚款提高一倍，个人罚款10万元，公司罚款50万元。

相关资料

• 了解更多关于在安省租房的信息，以及作为租客的权利，包括租赁合同和防止非法或恶意驱逐的保护措施，点击链接：https://www.ontario.ca/page/renting-ontario-your-rights。
• 了解租金上涨的规则，包括租金上涨的指引和解决租金管制问题，点击链接：https://www.ontario.ca/page/residential-rent-increases。
• 了解你的权利和责任，以及房东和租客委员会的规则和流程，点击链接：https://tribunalsontario.ca/ltb/。
• 访问安省网站，了解如何解决与房东或房客的纠纷，如果房东或租客违反了《住宅租赁法》的规定，可以如何提供帮助，点击：https://www.ontario.ca/page/solve-disagreement-your-landlord-or-tenant。