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突发！安省正拟定新法 禁止开发商向楼花购买者涨价

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最好像国内那样，卖方标价就按那个价格出售。现在标价随便标，看房者都累了
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好事啊！连中国的购房者都能得到原价按时交付保障或者延期交房的赔偿，加拿大早就该立法保障了。
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但這裡流行一种说法:凡是中國做的就是邪惡独裁,所有事情反其道而行就对了,
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赞成这样的规定，开发商将被迫提高楼花预售价格，防止过多的人炒楼花！有利于抑制房价疯涨。
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开门做生意，哪有只挣不赔的道理。 开发商挣钱了就笑呵呵甚至坐地起价；输钱了就耍赖皮加钱退订。 世上还真有只挣不赔的生意，名字就叫开发商，完全是政府不作为的结果，让贱商为非作歹鱼肉买家
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如果实施，房价涨的更离谱。builder 会把未来几年的增幅一次性加上。
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如果楼花卖出后禁止开发商涨价, 以,弥补建设过程中的材料和人工费用的上涨, 开发商会把未来几年的增幅一次性加上. 就象政府不考虑实际的利率和地税等成本的涨幅, 限制老租客的租金涨幅, 房东就会大涨新租客的租金, 提前实现未来几年后的租金, 导致平均租金上涨远超过政府规定的租金涨幅. 靠行政手段, 不可能决定商品的价格.
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政府也就捏软柿子 搞大公司没戏
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价格不让涨控制成本就降低质量…是好是坏难以衡量。毕竟没人会做亏本的买卖
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一般人家合同里面写了，开发商有权单方面退出，只要归还定金就可以。所以买楼花是有风险的，要找大开发商买比较靠谱。
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政府的财政收入一部分来自于楼花买家； 政客的竞选选票更多的来自于楼花买家, 不是开发商。 政府和政客应该帮谁呢？看看房东和租客, 政府和政客帮谁了?
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坚决不买楼花，涨跌随便
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这也要规定吗？什么是契约？什么叫合同？？？！！！
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按照某些脑残的观点，限制房租涨价会导致无房可租，那么限制开发商涨价就会导致烂尾～
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说了不算，订合同干什么
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政府的财政收入一部分来自于楼花买家； 政客的竞选选票更多的来自于楼花买家, 不是开发商。 政府和政客应该帮谁呢？看看房东和租客, 政府和政客帮谁了?
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老张傻了， 不知道开发商是保守党等很多政客的金主，不知道政客会帮谁
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老张怎么回事？ 重复回答多次？ 是神志不清？
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政府的财政收入一部分来自于楼花买家； 政客的竞选选票更多的来自于楼花买家, 不是开发商。 政府和政客应该帮谁呢？看看房东和租客, 政府和政客帮谁了?
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一般开发商不应该涨价，除非出现原材料飙升的情况。如果原材料飙升，不让涨价，开发商可能会直接退出，定金退还，项目不做了。
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退钱其实都投资者就是亏钱啊
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买卖合同在，涨价等于卖家default。不签涨价amendment,开发商取消买卖合同时候告就完了。
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不告的原因：大部分买家已经赚了钱了，15% deposit投资回报率可观，所以忍气吞声分一部分利润给开发商了，没必要鱼死网破。
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所以归根到底打击楼花投机：1) 非primary residence close内三年resale 的150% capital again; 2)禁止非个人买卖 pre development; 3)禁止非arms length联名买卖；4)禁止assignment，只可以mutual release; 5) mutual release 后开发商加价卖也算 resale capital gain
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回复 86776897：没错，你不要没关系，开发商退钱呀，亏本的还不是买家！我的aurora的房子少一个窗，你和谁说理去！人家比你底气足，赚钱了也就算了，这是普遍投资者心态
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