北约克夫妇hold不住两套房急于转手：用这策略一天内卖到理想价位

日前来自北约克的一对夫妇分享了在今年3月出售一套房产的经历。他们表示，由于当时是楼市淡季，还担心找不到合适的买家，没想到一天之内就卖掉了房子而且符合他们的理想价位。

据Toronto Life报道，今年同是39岁的Michael和Tanya Kovendi夫妇在北约克拥有两套房产。Michael是科技公司的一名顾问，Tanya是一位家庭医生。

2016年时，他们俩在北约克Clanton Park社区以84万买了一套2200平方尺的平层房，带五室两卫。这一带是安静的社区，而且临近交通中心，学区也很好，非常适合年轻家庭。

几年之后，同一条街上有一栋两层的3500平方尺独立屋挂牌出售，他们便买了下来，打算先用来出租，将来再自己搬进去。

到了2022年，两人已经有了两个孩子，感觉到原来那栋平层房空间越发拥挤，而且那时候起利率开始飙涨，他们难以维持两套房子的贷款：每个月他们要还房贷1万6000元。因此今年3月的时候，他们做好准备，打算卖掉平层屋。

当时Michael还很担心，因为冬季的时候市场都较缓慢，难以找到买家。他们的地产经纪指出，Clanton Park社区的房源很有限，而且楼市已经显露出会在春季反弹的迹象，这都意味着买家都在跃跃欲试。

于是他们找准了时机，趁春假前赶紧把房子挂牌出售。他们请来了房屋装饰公司来给主要的生活空间做了修饰，并清理了后院，还刷了墙壁，提前做了房屋检查，以免除买家可能提出的条件。

在做好一系列准备之后，他们对比了附近的房价，并把叫价定得略高于心理价位。

最终，他们在3月9日将这栋房子以148万9000元挂牌，期待着好结果。

这个计划后来奏效了。买家们的兴趣比他们预想得高得多。在上市第一天，就有40个潜在买家来看房，而且几小时后他们就收到了第一个offer，比他们的叫价还要高。

于是他们选择接受这个offer，以148万9018元的价格出售，两个月后交房。

“我们很激动，甚至是惊喜，因为进展得如此快，” Michael说道。“尤其是房子上市的时机刚好是市场复苏的时候。”