中国房市动荡 官媒喊话：化解风险要有耐心

中国大型房地产开发商接连陷入财务危机，令市场担忧且冲击经济。官媒刊发评论，强调化解风险不可能一蹴而就，要有耐心，并称要协助优质房企回到安全区间。此举被认为试图稳定市场信心。

在恒大进入债务重组并申请破产保护、碧桂园传出债券利息无法兑付之际，中国官媒经济日报18日以“化解房企债务风险要有定力”为题刊发评论，强调虽然部分大型房地产企业面对债务风险，因而影响市场预期，然而“问题是阶段性的，随着政策落地生效、市场调整机制逐步发挥作用，市场可以实现平稳发展”。

文章并称，要清楚认知，“风险化解过程不可能一蹴而就，市场要给予一定的耐心。”

这篇评论也提到，要聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，进行“资产活化”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”等4项行动，引导其资产负债表回归安全区间。

虽然这篇文章中没有直接点名那些房企是“优质房企”，不过从上述条件看来，不少解读认为是在呼吁相关部门对碧桂园伸出援手。

文章中也对于化解开发商债务风险的举措献策，例如提供足够的流动性，满足合理融资需求，并加强开发贷款的投放力度；商业银行可在市场化、法治化的原则下，优先为遭遇困难但经营状况较好的房企提供信贷支援；善加运用民营企业债券融资支持工具，稳定民营房企的融资预期，提振市场信心。

评论并称，当前，要抓紧研究促进房地产业健康发展的治本之策。其中，要改革、完善与房地产相关的土地、财税、金融等基础性制度，多管道增加市场化长租房、保障性租赁住房供给，推动房企转型，有序构建房地产业健康发展新模式，“化解房企的债务风险既要当下的政策支持，又要有长远的谋划”。