SOHO中国爆欠税87亿 可能出现交叉违约

中国知名房地产大亨潘石屹创办的 SOHO 中国，18 日公布上半年财报，资料显示利润减少达 93% ，但更引人注目的是财报中揭露 SOHO 中国子公司“北京望京搜候房地产”积欠政府土地增值税相关滞纳金总和 19.86 亿人民币，可能引发集团贷款交叉违约。

根据 18 日公布的 SOHO 中国财报中可见，截至 6 月 30 日，SOHO 中国的营业收入约 8.215 亿人民币，毛利为 6.78 亿人民币，公司经营利润为 4.9 亿人民币与去年同期相比下降 32.99 % 。值得注意的是，在财报中旗下子公司北京望京搜候房地产有限公司未支付 19.86 亿元的土地增值税和相关滞纳金，可能导致集团内部出现交叉违约的情形。

面对集团可能面临的违约情况，SOHO 中国则表示公司持续与政府税务机关沟通相关尚未支付的土地增值税，双方达成共识，将继续处置公司资产，用以支付土地增值税。

随着欠税事件消息爆出，SOHO 中国的发展史又出现在众人视野，潘石屹与张欣夫妇于 1995 年创办SOHO 中国前身红石实业，在中国房地产市场突飞勐进，更一度成为北京最大房地产开发商，但就在中国房地产蓬勃发展之际， 2014 年起潘石屹突然开始出售 SOHO 中国核心资产，陆续套现约 300 亿人民币，潘石屹则以分红方式获取。

潘石屹 2019 年直接表明中国房地产上涨空间在 2017 年就已到天花板，地价高昂，地产企业利润低廉。2021 年 6 月黑石集团宣布将以 200 多亿人民币收购 SOHO 中国，尔后遭中国政府以反垄断调查，随后终止收购计画。

SOHO 中国出售计划告吹，股价开始一路下跌，从 2021 年 6 月高点至今，市值已蒸发 182 亿人民币。潘石屹、张欣夫妇似乎无心继续经营，2022 年 9 月双双辞去高层职务，专注于支持艺术及慈善事业，将大批财富移往国外，转往美国投资房地产。但目前潘石屹看似低调退出，但其实还是公司最大股东，是 SOHO 中国的实际控制人。