深圳房市也挂？豪宅出现跳楼价爆跌4成

中国房市雪崩，房企接连爆发财务危机，豪宅也出现跳楼价。深圳明星学区的中古豪宅难挡跌势，价格几近腰斩。

中媒财新报道，过去2年房市低迷，深圳核心区域的中古豪宅却展现相对抗跌性，如今风光不再。汇集百花小学、荔园小学、深圳实验小学、深圳实验中学等名校的深圳百花片区周边，向来是深圳最受追捧的明星学区，房价高不可攀，现在也撑不住了。

资料显示，有最强学区房之称的深圳百花片区附近房价，2020年下半年冲上颠峰，当时该社区内约13.6坪的房型最高成交价达20万人民币/平方米左右（约一坪289万台币）；当年11月，该社区25坪2房的房型以1226万人民币成交，总价约台币5345万，每坪约214万。

仲介透露，最近深圳百花片区内25坪的房型总价只剩750万人民币至785万人民币之间，单价大约在8.6万-9万人民币/每平方米。以此换算，一坪介于台币124万至130万，比高峰期下跌超过4成。

报道指出，顶级学区房价暴跌仅是深圳热门中古豪宅的缩影。自7月以来，在深圳西部的前海、深圳湾、宝安中心区的中古豪宅，无论是总价还是单价都从高点重挫约44%。房仲业高管表示，供给大幅增加，需求却减少，“现在这个时点，大家比较关心的是，价格低至什么水平才有人买单”。

豪宅房价探底，抛售潮随之增加，房仲高管透露，深圳中古豪宅供应量比2020年房市高峰期多了1倍。深圳热门顶级豪宅区深圳湾，之前房价上涨时，屋主惜售，挂牌出售量仅100间，现在已增加到500多间。