北京楼市新政疯狂实录：连夜抢房，堪比过年

本周广州、深圳、上海陆续出台认房不认贷，北京在上周五（9月1日）晚也出了。

这政策虽然也是意料之中，但没想到时间点这么快，至少提前了一两周吧。

就好像谈恋爱。本来想先暧昧暧昧，没想到这小子直接表白想上床，有点突然啊！

当然，睡是可以睡的，但这进展有点太快，多少还是有点不适应。

目前公积金还没有消息出来还是按之前的政策，据说邮x银行连夜开会发布细则，非常的利好。

政策一出，楼市直接就不一样了。很多新盘立马就火爆起来，销售小哥也是熬鹰模式开启，通宵达旦忙着接待客户。

招商双子星、璀璨公元、璀璨时代都宣布24小时不打烊，招商领导还亲自带队抢房，这热度有点恐怖啊！永定金茂府、大红门豪宅都火得不行，只剩最后几套好房源了。

就连之前卖了好几年都很冷清的中海寰宇视界，也宣布要涨价了，直接1%！估计是想把之前的折扣都收回来。我们的中海媳妇，也终于熬成婆婆了！

除了这些热门盘，其实很多盘子也就那么回事，还是冷冷清清的。

有朋友在某楼盘销售，说政策一出也很激动，非要通宵接待客户，结果就一个寂寞玩家也没有，这不尴尬吗？

所以这政策也就提升了一部分楼盘的热度，远郊的垃圾楼或者产品差的，还是冷得跟西伯利亚一样。

认房不认贷以后，卖刚需买改善的卖家会迅速增多，有外地贷款，以前算二套现在变首套的刚需买家也会释放，就看这两者谁的增量多了。

看上面图片，大概就是每10分钟新增11套房源，所以，大面积改善可能会迎来利好，小面积刚需房可能涨不动，甚至还得降价。

现在可能是某些啥也没有的老破小，最后的机会了。

同时，很多二手房业主的腰杆再次挺了起来，不讲价也不谈价了，爱买不买，甚至很多要涨价了！

还有，也别高兴得太早，这政策也有坑的。有朋友原本想买个119户型，结果政策出来后，首付减少了，直接就盯上136户型了。

但这么大的房子才60多套，抢起来更难了好吗？最后还是不得不加大首付，增加买房概率。

所以说，这政策让热门楼盘更难抢了，一般的楼盘更热了，垃圾楼还是垃圾。

最后，还有一点，这政策让有些牛叉的朋友直呼要完。他们说市场上买房的人这么多，房子只会涨不会跌，到时候只能被套了。