中国多地国企抛售房产 专家：增大房市压力

中国北京、济南等多地近期陆续有国资平台出售价值人民币(专题)上亿甚至数十亿元房产，不少网友对此表示困惑，猜测国企是否缺钱才大量抛售房产；另专家预计这将增大房市压力。

香港(专题)明报今天报导，中国房地产市场陷入低迷不振之际，多地连日传出有国企抛售房产，其中北京、济南、广州相继有国资平台出售价值上亿甚至几十亿元的房产受到关注。

报导引述陆媒资讯，指山东济南城市发展集团9月在中国招标投标公共服务平台发布一则公告，针对房屋营销代理服务项目招标，内容为旗下项目之中的1341套房源。业内人士估算，这次房源市场总价超过28亿元。

而且济南城发将要转手的房源数量可能不止这些。公告指，后续其他项目将根据招标人需求逐渐增加。

无独有偶，广州某国资集团9月28日也出售总价值5亿元的400套准现房。另9月20日，北京市朝阳区的中国铁建国际城共计154套住宅开始拍卖。

其中济南国资平台将总价逾28亿元的1341套现房出售令市场广泛关注。不少网友对此表示困惑和不解，认为政府和国企是否缺钱了才如此大量抛售房产，并质疑是否给市场发出讯号，即房价未来很有可能走跌。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，其中济南如此大数量的房源拿出来卖，将对当前已经开始下滑的市场造成比较大的负面影响。

另中国房地产报9月29日报导，一名市场人士表示，虽然目前只有3个城市被爆出地方国资平台抛房产，但实际情况恐怕远不止于此，其他城市也有国资平台出售房产现象。

这位人士说，市场好的时候，大家都持有资产；市场差的时候，抛售资产，这与当前中古屋挂牌量激增的逻辑是一样的。

镜鉴谘询创始人张宏伟认为，过去2、3年房地产市场一直在下滑，想卖房比较难。现在各地大规模救市下，市场活跃度在提高，对于国资平台而言，就是趁现在行情把手中一些资产，尤其是不好的资产，加以处置和变现。