avatar
未登录
登录后体验完整功能

加国无忧APP

立即下载

51找房APP

立即下载
评论列表
logo

加国无忧旗下站点

加国无忧APP下载
  1. 无忧资讯 /
  2. 房产 /
  3. 多伦多市区1室公寓50万成交 跌破疫情价 /
  4. 全部评论 /

多伦多市区1室公寓50万元成交！跌破疫情价

阅读全文
还会再跌。
回复
公寓楼跌
回复
管理费太高，很难卖高价
回复
不是管理费高的原因，而是加拿大会变成野地。
回复
炒房者賺小了
回复
扣除真实的通货膨胀, 加拿大百姓的实际收入是每年都下降的. 所以他们买房的能力在萎缩. 现在大多伦多地区入门级的土地房, 都不是年收入20万以下的家庭能买的了, 大部分百姓只能买CONDO或镇房或租房了. 价格250万以上的土地房, 缺乏接盘人, 未来涨幅多少难说了. 住宅房地产的黄金时光过去了. 看看高昂的菜价和食品价格, 也许买农场, 种菜养牛养鸡, 是房地产新的发展方向.
回复
才跌一半不到
回复
7%利率，租要4000才保本，跌正常。
回复
7%利率，租要4000才保本, 是指价格70万的两居室公寓或一室一担的公寓. 50万的一室公寓, 45万贷款, 利息是3.15万, 地税0.15万, 管理费0.4万, 加起来3.7万, 租金3080/月保本. 现在多伦多一室公寓, 租金只有2600/月, 房东还是亏损的. 就算不再加息了, 只要不降息, 多伦多租金至少还有20%的涨幅.
回复
但105-110k交的down payment,存GIC都有六千了，所以不租3200一个月，这个投资是赔钱的。只能看长线
回复
买个CONDO亏本留着, 看长线, 靠什么增值呢? CONDO每户的地皮几乎忽略不计. 没有地皮增值的红利, 管理费是年年涨的, 内外材料和楼内设备是按年折旧的, CONDO业主靠什么等来升值?
回复
505k, 假设400k贷款，2100贷款利息，地税2000,管理费475, 出租要2750才算不亏本。
回复
等到我工资涨到1500就会考虑，
回复
ai_helper
广告报价
APP下载
x
x