加拿大人买房靠拼爹！这类人群更容易拥有多套房产

加拿大统计局的一份新报告显示，上个世纪90年代出生且父母拥有房产的加拿大人比那些父母没有房产的同龄人更有可能拥有自己的房屋。

据Toronto Star报道，该联邦机构按家庭将大量税务文件和住房记录整合到一起，首次就“父母银行（bank of mom and dad）”对加拿大新一代房主产生的影响进行了细致观察。

家庭拥有房产的父母和他们成年子女之间的积极关联在千禧一代和Z世代、且个人收入在80,000加元或以下的子女中最为明显。

研究还发现，在这个收入水平、出生于1990年至1992年（研究中年龄最大的一组）的人群中，父母拥有房产的成年子女的房产持有率高达27.4％。这一比例几乎是无房产所有者成年子女的两倍，后者的比例为14.8％。

在2021年，父母拥有多个房产的千禧一代和Z世代比那些父母没有房产的人更可能成为房主的几率高出3倍。而且这些成年子女中的大多数（53％）也拥有多处房产。在上个世纪90年代出生申报的纳税中，拥有不止一处房产的人中只有10％的人其父母没有房产。

尽管近期出现了许多关于代际住房财富转移的报告，但安省负责可负担性住房的任务组成员、城市规划师David Amborski使用了一个更简单的短语来描述这一趋势。

他说，“这是代表爱的钱”，并指出他的父亲曾在1974年帮助他购买第一套房屋。

这一点一直没变，自那时以来发生巨变的是购房成本。

在过去十年，安省的房屋平均价格上涨了180%，从2011年的32.9万加元增长到2021年的92.3万加元。

“即使得到帮助，现在也很难进入市场，” Amborski说。

2015年至2021年间，根据加拿大CIBC银行最近的分析，首次购房者中收到家人财政资助的比例从20%上升到28%。同时，他们平均收到的金额也从5万加元增加到8万。

加拿大统计局的新数据库结合了340万父母和260万出生在1990年代的孩子的记录。这份报告是一系列调查加拿大代际住房结果的第一份报告。

多伦多都市大学城市与区域规划学院的助理教授Nemoy Lewis表示，政府和行业应该透过数字来了解并妥善解决加拿大的住房危机。

Lewis还希望统计局在随后的代际住房结果研究中，将财产价值和种族纳入考虑因素。

Lewis正在进行一项新研究，探讨大多伦多地区和汉密尔顿地区非洲裔人群购房的障碍。

“因为我们的一部分人口无法获得父母的资助，” Lewis说。“许多非洲裔没有自己的房屋。而许多拥有房屋的人可能也没有足够的资产来帮助那些试图在多伦多等一些最昂贵的房地产市场购房的成年子女。”