租客最后一刻变卦：华人房东求租客搬家卖房告吹

你还是年轻，违法状态下的协议就是狗屁，就算她跟你签了也没用，方可走的方式法律已经有说明了，只能起诉法院驱逐 卖房子不算理由

回复 Kim123456：似乎听起来，房东与房客签的东西没有任何法律效力？

你只说对了一半. 1. 在加拿大能负担得起的能不出租尽量不要出租，就算日子过得拮据一点. 2. 如果不出租就不能按时还贷款的话, 赶紧卖房, 不要指望靠租金维持房子. 3. 租金只能帮助房主加快还贷步伐, 但一定要控制出租风险, 感觉有危险的租客就不要租..

写了也没用,恶法不支持.

这种写法可以讲是毫无帮助的,，唯一的做法就是呼吁修法。

回复 Arkage：按你的说法，租客跟房东签的租房合同是不是没有法律效力？一点儿用也没有对吧？

那以后买房遇到有租客的 是不是都可以把责任推给卖方 就是要求空屋交房 如果不能按时住进去 都可以让卖家承担 听着这天下的理都让土豆家占了哈

回复 无名氏无名氏：10几年前, 加拿大没有多少卖房都不走的租客, 一般买家要求空房交接, 都可以得到满足, 不是问题. 现在, 大不一样了! 一批卖家是因为无法赶走头疼的租客而卖房的, 有的卖家直到交接都对买家隐瞒有赖着不走的租客! 买家必须擦亮眼睛检查是否有赖着不走的租客的痕迹, 如果有的话, 最后不要下OFFER, 价格再便宜也不要接手烫山芋; 如果被骗下了OFFER(OFFER里一定要有空房交接的条款), 要跟卖家商量驱逐租客的问题, 租客没走的话, 买家宁可延期交接, 也不能接手有租客的房子. 卖家当年贪租金的小便宜引进来的赖着不走的租客, 买家不能傻傻的接过来, 成为买家的麻烦. 也劝房东们, 不要为了减少空置, 搞什么低租金优惠招客, 或长期稳定不搬走的租客, 否则你就可能是本文里那个华人房东的下场.

回复 无名氏无名氏：有赖着不走的租客, 导致自住的买家交接后搬不进来, 由此买家产生的租房和法律费用, 本来就是卖家的责任. 卖家当年失误招进了那个租客, 后果自然要卖家出钱的. 买家如果在临近交接时, 发现租客还没走, 可以要求律师停止交接, 直到确认租客搬走了再交接.

你失心疯了吧， 信口胡扯， 租客是按时付房租的，

你想多了，买家又不是傻子，合约中会规定空房交接的。否则以后谁还敢买带租客的房子？徒手接屎盆子么

看来你没买过房, 不知道地产局的标准房屋买卖合同, 才说出这么外行的话. 标准房屋买卖合同里面有这么一句: Upon completion, vacant possession of the property shall be given to the Buyer unless otherwise provided for in this Agreement. 懂得啥叫vacant possession吗? 卖家不把租客赶走就CLOSE, ,买家可以告卖家违约要求赔偿, 卖家因为不能按时入住的租房和打官司的费用, 卖家都要赔偿. 一般卖家不敢隐瞒租客没走就CLOSE.

回复 加拿大老张：难道东西海岸法律不一样？

你这是鼓励租客变租霸，都是你这种人惯出来的

回复 无忧侠：你去斗嘛，这里不是大陆，法律就是个game，律师最高兴，结果都一样。

不要轻易当房东. 这个CONDO的华人房东, 一场官司下来, 把租客赶走,与买家成交,少说要再赔5到10万元, 哪里还有什么利润?! 这么高的利率和这样的租客, 买CONDO出租, 基本等于亏钱帮政府提供廉租房, 还不如不干.

房东还可以花钱请专业人士给赖租客的信用记录加上欠钱不还的记录, 如果因为欠租被判决驱逐的话. 那样, 租客就很难再到查信用记录的房东那里租房了, 想贷款买东西/买房或申请信用卡都很难了(除非还清欠款). 不过, 一般房东赶走租客后, 就赖得再花钱找租客的麻烦了, 除非双方的冲突难以调和.