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安省33岁小哥实现财务自由：买了4套房，每月收租超$1.4万

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只要一套房收不到房租就破产，资金链断裂，华裔一个年轻女人跳楼就是这样
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已经过去式了
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他每套房都租给7个附近大学的学生租客, 不是租给一家租客. 7个租客几乎不可能同时欠租, 学生毕业了在当地没有多少就业机会, 离开那里去大城市的可能性很大, 赖几年不交租也不走的可能性很小, 所以资金链断裂基本不可能. 他这套做法, 对多伦多这样大城市的房东不适合.
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只要一套房七个人之中，一个出事，全倒回去。法律官司，时间精力还要倒贴。他是如何handle的文章一字不提。
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回复 MONEYWEATHER：看出的是什么事, 如果是欠租或吵架, 不是伤人之类的刑事案件, 其他租客不会搬走的. 他的租客都是麦马大学学生, 出刑事案件的可能性不大. 如果7个人是随便租的, 什么背景都有, 就难说了. 他的模式在多伦多行不通, 比如多大, 附近的CONDO足够全部多大学生住了, 还有富余, 这样合租的人就不一定都是学生了, 有矛盾的可能性大多了.
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那个华裔女房东跳楼好象是发生在多伦多的Faireview mall附近的condo, 她的condo出租后租客不交租, 打官司排期很长, 没钱交贷款了, 想不开就跳楼了.
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跳楼前也不拉租客做垫背？ 这样至少可以震慑其他赖租客
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小哥应该离自尽不远了
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只说收入不算支出的都是耍流氓，玩这行很容易因为租客问题而资金链出问题的。
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他有没有感谢租客的“不赖之恩”？ 要的要的
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估计是现金不报税的
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说这种外行话, 一看就是没买过投资房的. 投资房贷款利息, 地税等支出都可以抵税, 租金减去支出赢利并不多, 房东没有啥逃税的动力, 何况报税了对以后贷款买更多的投资房是有利的. 真正想不报租金收入的, 是自住房拿出一部分出租的, 如果报税的话, 可能影响卖房时自住房增值免税的待遇.
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过去是虎妈养鸡娃秘法， 现在是买房子发财， 过上财务自由的生活的秘密， 这一切都是为了割韭菜。
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收租1万四，估计眼下支出超过18000
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這樣的群租合法嗎？只要一棟房子被查，就夠他受的！
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任何欠租，房屋纠纷，甚至房屋损毁大量时间精力。整天提心掉胆。一个纠纷就是几个月到几年。
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租给学生比较安全
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也不一定.
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目前利息下的秘诀就是：资金不流，有钱只管砸。
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秘诀是发财。这特么也叫秘诀?
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