加州房屋销售跌至16年来最低水平

据KTLA 12月19日报道 根据加州房地产经纪人协会（CAR）的最新报告，加州的房屋销售已降至16年来的最低水平。

一个月前，另一份CAR报告显示，只有15%的加州人买得起房子。

最新数据显示，11月份的房屋销售与10月份相比下降了7.4%，与2022年11月相比下降了5.8%。该报告称，这是全州房屋销售连续第29次下降，但也是一年来最小的降幅。

CAR主席梅勒妮·巴克（Melanie Barker）在声明中称：“抵押贷款利率上升和待售房屋持续短缺阻碍了11月房屋销售。"

“随着抵押贷款利率在最近几周降至四个月来的最低水平，美联储表示计划在2024年降息的幅度超过此前的预期，更多的潜在购房者可能会在明年初重新进入市场。”

加州单户住宅的中位数价格下降了2.2%，目前为822,200美元，但仍比一年前高出6.2%。

CAR高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）在一份声明中表示:“虽然过去几个月销售疲软，但待售房屋供应紧张，一直保持房价没有下跌。”

“进入2024年，最近抵押贷款利率的下降，以及房价的上涨势头，可能会促使更多潜在卖家在春季购房季节挂牌出售房屋。”

在该组织追踪的加州34个县中，有23个县的房屋销量同比下降了10%以上。在北加州，卡拉维拉斯县（Calaveras County）的降幅最大，为33.3%，随后是巴特县（Butte County）和门多西诺县（Mendocino County）。

在地区层面，11月份加州所有主要地区的销量同比均有所下降。下降幅度最大的是中央谷（Central Valley），随后是中央海岸（Central Coast）。

旧金山湾区、南加州和远北地区的销售额也出现了下降。

圣贝尼托（San Benito）、莫诺（Mono）和拉森（Lassen）等其他地区的房屋销量有所增长。