加拿大全国租金涨势趋缓 但这里房市逆势开始大幅补涨

一份报告称，11月份加拿大出租房的平均要价为2174元，与上月相对持平，但同比还是增长了8.4%。

周五，Rentals.ca和Urbanation公布了这一数据，他们对月度房源进行了分析。结果显示，加拿大的租金年增长率继续放缓，10月份和9月份分别增长了9.9%和11.1%。

11月，一居室的平均价格为1911元，比2022年同期上涨13.6%；而两居室的平均要价为2260元，同比上涨10.5%。

报告显示，加拿大两个租金最昂贵的主要城市的租金明显放缓。

温哥华的要价较去年上涨0.7%，至3171加元；而多伦多的平均要价下降2.4%，至2913加元。温哥华的公寓要价环比下降1.4%，多伦多上涨0.2%。

与此同时，Edmonton取代Calgary成为主要市场中租金增长最快的城市，该省首府的平均要价租金较一年前上涨11.9%，达到1,472加元。在阿尔伯塔省南部城市，要价上涨10.4%，至平均2081元。

该报告还表示，与前几个月相比，蒙特利尔11月份的租金要价涨幅“略有放缓”，年增长率为8.5%，达到平均2048加元。渥太华的平均要价每年上涨6.8%，达到2238加元。

Rentals.ca和Urbanation还指出，即使选择合租，但平摊的租金也已经接近四位数。卑诗省、阿尔伯塔省、安大略省和魁北克省的合租价格在过去一年中上涨了16.2%，达到创纪录的960加元。

魁北克的合租公寓租金同比增长最快，达到26.2%，上个月的平均租金达到923元。