惨烈！安省新建镇屋一批买家违约，开发商降价40万脱手

这是在房地产市场高峰期购房的一个惨痛教训。

两年前，安省渥太华附近Carleton Place镇的一片新建镇屋，以接近90万元的价格销售。推高价格背后的原因是超低利率。

住在该地区的居民Jeff McGuire说：“那些镇屋一开始就定价过高，我认为比最初的报价多出了20万。”

有些人买了高价，但是无法跟上付款，陷入违约。建筑商在2023年底将他们的房屋以49.9万元的价格重新上市，足足降了40万。

房地产经纪人Peter Sagos解释说：“这些买家负担不起房子，或者不想要负担，所以改变了计划。”Sagos在房价高峰和降价时都在这个新的小区卖出几处房产，包括Hooper St 182号。他说，那些无法付款的原买家们，之后可能与建筑商还有更多的麻烦。“卖方会追究，通过诉讼获得原合同中款项的差额。”

房地产经纪人Paul Rushforth说：“我合作过的一些建筑商就是这么做的。他们大幅降价，称之为圣诞特惠。”

这些房子是在2022年低利率推动的市场最火爆期间以高价位出售。Rushforth说：“作为居民，这很糟糕吗？是的，但要知道，建筑商需要做他必须做的事情来销售他的产品。”

附近另一位居民Garet Avery担心房价波动对他的房子价值意味着什么。他说：“即使我想要卖掉这里的房子，考虑到现在的税收和房产估值，人们会把目光转向别处。”