零售撤柜 旧金山最大购物中心估值暴跌9亿

根据最近房地产估值纪录显示，旧金山市最大购物中心“San Francisco Centre”在中心内的各家零售商店纷纷撤离之后，陷入困境，房地产价值已暴跌9.1亿元。

根据研究公司“晨星”(Morningstar)数据，地点位在市场街865号(865 Market Street)的旧金山最大购物中心，估值已自2016年的12亿元、暴跌至目前的2.9亿元。

这间占地150万平方英尺的购物中心与办公大楼，现在有一半以上空间为空置。去年8月，主力租户“Nordstrom”在营业35年后关门，最近又有Adidas、Hollister、Lucky Brand、J. Crew等流行服饰商家以及乐高商店(Lego Store)、Cinemark电影院，计划或已于本月关店。

购物中心先前的营运商Westfield与Brookfield于去年放弃购物中心之前曾表示，难以吸引购物群众前往中心购物的主因，来自于远距工作模式兴起与市区观光业崩塌。原营运商已拖欠5亿5800万元贷款。

去年底，“Trident Pacific”被新任命管理购物中心物业，“JLL”则成为新零售仲介。有关房产估值暴跌，新管理层发言人并未立即发表评论。

购物中心最近一家关店的是Adidas，于13日关门，先前有大部分商品打折50%。购物中心的未来也于未知境地，旧金山市中心正与居民与观光客流量低迷、以及高犯罪率抗争。Trident Pacific去年秋天被任命管理该购物中心，并可能在启动扭转亏损至盈余之后，尝试将中心出售。