中国房市欠佳压力大 万达抛售10广场

中国媒体报导，曾是中国首富的万达集团创办人王健林，自2023年以来对旗下各个“万达广场”的出售脚步仍在持续，累计1年多来已出售了10座“万达广场”，以缓解万达的资金流动压力。

界面新闻报导，最新一座售出的“万达广场”交易是在今年1月19日完成。据中国工商登记网站资讯，“厦门殿前万达广场商业管理有限公司”发生工商变更，原来的全资股东“珠海万达商业管理集团股份有限公司”退出，新增“厦门金升阳置业有限公司”为股东，法定代表人也同时变更。

万达集团董事长王健林。(中新社)

报导指出，前述的“厦门殿前万达广场商业管理有限公司”，是“厦门湖里万达广场”的管理单位，公司在2011年9月2日开业，隶属万达集团；至于接手的“厦门金升阳置业有限公司”，则与万达无关。

根据报导，在厦门“万达广场”之前，全中国已有多座“万达广场”发生股东变更。在2023年12月25日至30日的6天里，位在江苏太仓、湖州、广州萝岗、上海金山等4座“万达广场”被密集转让，均由“苏州联商”关系企业接手。经分析比对，这些企业事实上都是中联基金旗下的公司。

报导直指，从万达的角度来看，2023年至今已经转让了10座万达广场，可缓解万达的资金流动性压力。而目前正处于中国房地产“调整”周期，这两年出售的商业资产众多，但接盘者极少。而万达旗下的“万达广场”却能连续成功转让，显示这些资产属于“优质资产”。

这项报导提到，连续抛售“万达广场”，并持续推动与其他商业战略投资业者的合作，“壮士断腕”的王健林至少保住了旗下“万达商管”继续上市的火种。