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央行行长说希望看到早一天降息，但降息解决不了住房问题

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做为金融从业人员，其实行长没说错。商品价格是供需决定的，这是econ 101课程就描述了。 我们内部测试也认为，除非减少移民或者加快建房，否则房价很难下来。的确更高更久的利率可以压制房价，那是以牺牲经济提高失业率为代价的方法，而且只能短期有效，因为国家不能无限制保持高利率。 举个例子，08年金融危机，由于失业增加导致房价走低了大概一年，但之后报复性上涨，反而更高了。 还有中国前十年（不是现在），房贷利率比加拿大高多了，但也没有挡住上涨。 根本解决方法就是减少需求（减低移民数量）或是提高供给（加快建房）。 很不幸，加拿大需要移民来供养CPP，同时由于民主体制效率，也无法短期加快建房。 所以房价短期会有抑制，但以长期来看，还是会涨，这也是各大银行共识。
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老张同意房价短期(1到2年内)会有抑制，长期来看，还是会涨(10年为期限). 高通胀高利率的时代, 作为房主, 老张支持维持高利率几年, 确实把通货膨胀压回2%, 再考虑降息. 虽然会多付几年高利率, 但是能尽快把通货膨胀压回2%, 利率回到低位维持, 比利率反复高低波动更好. 至于2024年, 2025年因为利率高拿不住的房主, 就牺牲吧, 不要因为他们就搞短期降息, 然后利率再飙回去, 把所有房主都拉下水, 一起多交利息.
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回复 加拿大老张：短期就看不准还预测10年？2019 你知道有疫情吗？人嘛，还是不能好高骛远，要活在当下！今后几年房价还能稳住，三四年之后谁也说不准，所有的地产上涨都是伴随着人口红利，如果移民限制呢？加拿大也不可能只有多伦多温哥华，二线城市例如halifax montreal都有很大的发展潜力，人口流失到这些城市，这些都是未知数，现在张口就来预测10年你不觉得自己的嘴巴太大了一点吗？
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问题是你从你的专业角度考虑分析一下，现在的利率是不是太高？是不是未来可期的利率还会降到3 ％以下？如果不能又能怎样？
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听懂了吗? 央行降不降息是跟着通货膨胀走的, 现在通货膨胀还在3.4%的高位, 房地产再差, 也不会降息的.
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他们是费拉怎么能叫醒一个装睡的呢，感觉到你真的是怕了，沾点资产不易啊！
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其实这次行长说的是实话。影响商品价格的因素很多，最主要的就是供求关系，当五十个新移民加上五十个本地刚需都在买房，却只有五十个房屋适合他们，房价当然会上涨。利率是影响房价的短期因素，解决供应才是关键。问题是现在物价人工高涨，政府开发费高涨，开发商不可能赔钱盖房，所以房价不可能回到从前。
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没错，很多人盼着房价暴跌，通胀可以上去，饭可以不吃，工作可以不要，但房价必须下来，有这心态的还真需要强大的毅力！
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加拿大的房价
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不会降息的，从两年前开始风声一直说要降息，到最后等到的也是“意外重启加息”，这是一个给韭菜的套。你看有多少韭菜们嗷嗷盼着三月降息？到时候不降甚至加息了还不一样乖乖交房贷？政府不会为自己画的大饼负责。
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"Macklem指出，虽然他不是住房政策专家，但加拿大央行希望看到各级政府采取措施增加市场供应。他提到加快审批速度并减少开发过程中的不确定性是有益的措施。" 不是说公寓楼大量积压吗？开发商预售房卖不出去吗？还有大量炒楼花的楼花难以脱手吗？不是没房子，而是有房子的卖不出去，没房子的买不起。 (今天遇到了一条疯狗，上来就咬，估计是得了狂犬病了。）
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降息利率主要为了维持经济的活力！房价只是一部分！工作没了，消费缩水，现在几大公司都在裁员，这些都是加息带来的影响！就为了控制房价杀敌1千自损八百这绝对不是央行的本意！降息会远比想的来的快，看着吧，加拿大的经济体量和美国差远了，今天美国非农再创新高，加拿大拿什么跟？
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加拿大经济再差，也跟美国没半毛钱关系。 美国经济越好、就越不会降息，美国不降息加拿大又怎么敢降息？ 当加拿大利率比美国低时，资本和投资就会流向高息的美国、从而导致加币对美元跌成屎、会进一步推高加拿大进口商品的通胀。 所以还是让加拿大人自己慢慢消化掉土豆一年印了一百多年的币吧，大撒币怎么会没有代价呢？
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真好笑，降息非要连着住房？胡扯。 降息就是降息，为什么要解决住房？ 解决住房有解决住房的办法：少受难民，少腐败，多建住宅。
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因为目前通胀因素里最大贡献是租金和房贷利息，要降不容易
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回复 lifeisfun：租金和房贷利息只占通货膨胀权重的1/4. 加拿大通货膨胀维持3.4%的高位, 还有其它类别商品的贡献, 包括食品.
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揣着明白装糊涂，两面三刀，看着象个坏人，其实纯傻
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加拿大的通胀靠现在的利率是控制不住的，如果真的要控制通胀利率必须提到12%左右，但是市场是承受不了的经济一定会垮，所以反过来论就是今后不可能有低利率了，在很长的一段时间里利率会在5%左右波动上下变化最大也就是二-三个百分点
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现在通胀刨去租房喝和买房成本已经在降低了，下不去的是租房和房贷利息. 按目前这个房价，利率不需要到12%，只要在7%左右维持个几年，就要死许多
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降息不是房价上升，买房更难吗？
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请记住历史记录：加拿大银行利率在1980年代曾经到过17-18％
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房价腰斩，通涨就下来了。这么简单的算数，光说不作。
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哈哈，加拿大人穷得就只剩房子了，每天想着自己也是个百万富翁、就算餐餐啃土豆洋葱胡萝卜也爽啊，要是房价腰斩了、你这还让人活不活了？ 现在加拿大实体经济一塌糊涂，房价要是腰斩了，那加拿大人就真是连最后一根稻草都没了，土豆政府立马得滚蛋，所以土豆才会出阴招、引进百万人口来填坑，保住他任期这两年房地产不垮就完事了，至于引进百万人口的后遗症、房地产泡沫啥时候破灭，who cares !
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回复 八戒吃瓜：不太清楚这个逻辑，希望房价腰斩的应该是无房户吧，怎么是吃糠咽菜的有房户，有房户当然不希望房价腰斩
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回复 lifeisfun：有房户不希望房价腰斩, 就希望不要有第二轮加息, 利率不要涨过目前的7%,. 要做到这点, 目前的利率应该维持几年, 直到确认通货膨胀回到2%, 才能安全降息. 这样房价几年内不涨, 房主也多付几年高利息, 换来利率不涨. 不可能有通货膨胀3.4%, 房主通过降息得便宜, 通货膨胀在降息中自己回到2%的事.
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加拿大加息还是降息只和美联储有关，你这个傀儡行长就别装了。
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我前段时间说过，这个行长是寄生虫，依附在土豆身上。只有保守党上台，才可能把他赶下台，否则会继续祸国殃民。
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目前的利率不是高，而是太低了。搜一下 canada-mortgage-rates-history 就知道了。
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别再炒啦，5%的利率是低的啦，客气的啦。等到18%时再吵吧，像1980年代那样
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违背市场规律的超低利率和肆意放水，是今天通胀和房地产乱象的根源，是央行的人祸。 这些所谓的大人物总想人定胜天，但结果总是祸从天降。
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渣男又在表演了
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财长卖房后涨息，难道说财长把房子已经买好了，裁判吹哨了！
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这rmd的行长就是傻b，自由党任命的行长，坚决执行土豆的政策。
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不用加息，大把的房屋等著你買，即便利息降到零，屋價會升還是跌？但如果三十人同時想買只一間屋，即使十釐十五釐，房價是升是跌？其實是土豆政府打死不認症結是移民問題！
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是三十人都要买房，还是有五个人一人要买十套房
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他和土豆一样，每天瞎逼逼，就不能说点靠谱的话，你每次听他说话就想抽他，我们活在坏人坏话之中。难过！
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大量难民的进入是原因
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难民不至于，难民政府都给兜着，征用酒店养着，难民会造成其他问题
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5%是哪门子的高利率？20%才是，毛病是惯出来的，根被原因是房价太高，100万的贷款多少的利率都受不了，这么高的房价竟然还有不要命的投资客想当潮水退后那个裸泳的，政府现在不给他们点教训真是无法避免将来更多跳楼的投资客！投资有风险，自己跳楼请别怨利率，毕竟没人逼迫你卖房！
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可以理解为：利息的升降与经济没有关系，央行行长也无法确定。具体怎样办要听小土豆的。
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加快住房建设，看起来挺好，其实是远水解不了近渴：它一年建多少房屋？加拿大一年接收多少难民、移民？靠谱吗？这还没把现有的短缺算进去 如果算进去，那么这个窟窿就更大
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通胀的原因root-cause是什么？印钱，疯狂印钱和大撒B！！！你不知道就是傻B，假装不知道那你与魔鬼就是一伙的！
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就是这个垃圾祸害配合土豆大印钱大放水的，前行长不肯配合大撒币被土豆逼走辞职了。一年时间印了加拿大所有前任政府一百多年印的钱还多，作为行长会不知道有啥致命后果？ 这些垃圾不是傻而是坏透底了
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