房地产市场放缓，为什么美国房主不愿意卖房？

美国房主都是30年期的贷款, 30年后才需要RENEW, 房主基本都是前几年的低利率, 没有压力. 一旦换房, 新贷款就是现在的高利率, 所以没有房主愿意卖房. 加拿大房屋贷款期一般最多5年, 跟美国不一样, 只要高利率在持续3年, 所有房主都要经历高利率RENEW, 这就是加拿大房主的压力所在.

等时间一长，老房贷续成新利率，不愿卖房就不存在。