移动住房性价比高 ？华人屋主住了4年很满意

湾区房价飙涨，新移民家庭购屋困难。南湾黄太太原本只打算租公寓，但在签约时刚好看到移动住房园区（Mobile Home Park）开放参观，只要加一点费用，就可以住到更大的室内空间，黄太太立刻买移动住屋，居住至今四年，仍对当时的决定和居住品质感到非常满意。

移动住房只有“房屋所有权”，没有“土地持有权”，是一种特殊购屋模式，也可以视为美国经济适用房的一种模式。

目前旧金山湾区一间移动住房的房屋售价一间约20万元至45万元间，有些房价较贵的区域独栋屋要250万元，移动住房也只要40多万元，是一般房屋的2成行情。不过移动住房的屋主得每月付“土地租借费”，每个园区不同，但大致落在月费1500元左右，对于头期款较低、薪资较低的族群来说，仍是购屋机会。

黄太太原本认为湾区房价高不可攀，已放弃购屋，结果因缘际会路过一间出售的移动住房，就改变原有租房计划。她说，这间移动住房几乎全新，原屋主打算自住，房屋建材很好，与市面上独栋屋一样是木造建筑，不是市场上很常见到的组合屋，且家电一应俱全，她们一家几乎拎包入住，没有做任何额外整修。

黄太太说，原本要租的公寓月租金3200元，她的移动住房室内空间有1860平方英呎，三房三卫双主卧，房贷和土地月初费合计则约4200元，多缴1000元就拥有自己的房子，不用受到房东管辖，且是独立空间，不用担心小孩跑来跑去吵到楼下邻居，虽然移动房屋没有土地所有权，但住在自家房屋仍感到比较安心。

黄太太认为，如果要在同区买有土地的独栋屋，至少要两、三百万元，每月房贷至少要1万元以上，但她现在只需月付4200元就能跟这些独栋屋享有同样的地段，移动住房的价格比一般独栋屋低太多了，居住空间品质也差异不大，甚至房价飙涨的情况下，连移动住房园区的房子也会跟著“小涨”，未来也有机会可以出售，再换到其他地方。