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加拿大华人房东住在中国,竟因这事被邻居告上法庭!结果麻烦了

高贵林一栋房屋的华人业主因租客太吵被告上法庭,由于人在中国,法院作出缺席判决,事后他申请驳回判决但败诉,BC省最高法院于上周发布了有关裁决。

法庭文件显示,2020年夏天,华人业主唐先生(Tang,音译)把位于Dory Street的一栋房屋出租,租户拥有两只大型犬——一只罗威纳犬和一只德国牧羊犬。

法官Baljinder Kaur Girn在判决中指出,这两只狗"不停地"吠叫,租户"整天整夜都在大声播放音乐"。邻居Heide Goldmanis和Micka Devkota饱受这些噪音的困扰,最终将唐先生告上法庭并要求索赔。

图源:bcassessment.ca

据CTV报道,Goldmanis在提起诉讼之前,曾经试图通过直接与租户及其房东联系来解决这一问题,但失败了。

法庭写道:"Goldmanis女士与租户进行了交谈,要求他们管好自己的狗。租户拒绝了,同时拒绝透露自己的身份。随后,Goldmanis女士给房东写了一封信,并将其交给租户,要求他们转交房东。但租户告诉她,房东人住在中国,不愿提供邮寄地址"。

根据裁决,Goldmanis进行了产权调查,确定唐先生为业主,而他登记的邮寄地址就是相关房屋。

随后,她和另一位邻居Devkota向小额索赔法庭提交了索赔通知,并通过挂号信将通知发送到了Dory Street的地址。

唐先生从未对索赔做出回应,因此法院作出有利于原告的缺席判决。2022年3月,一名省级法官裁定,被告唐先生需向每名原告赔偿7,500元,并额外赔偿Goldmanis女士5,000元,总计20,000元。原因是法官在后来的判决中将其描述为"噪音干扰造成了痛苦、折磨和精神压力"。

BC省最高法院的裁决

根据Girn法官的判决,一份"判决书"已经被寄到Dory Street的地址,而这一次,唐先生收到了。

唐先生的律师提交了一份申请,要求撤销缺席判决,并驳回整个滋扰索赔。

审理该申请的省级法官驳回了申请,理由是尽管缺席的房东没有故意忽视最初的索赔通知,并且在没有无理拖延的情况下提出了撤销判决的申请,但唐先生并没有针对索赔提出"有价值的辩护"。

具体来说,省级法官认为,唐先生的律师没有提供任何证据表明,房东不应对租户的滋扰行为承担责任。事实上,唐先生的律师告诉法庭,加拿大不存在这样的判例,并要求法庭考虑有此先例的一个英国案件。

加拿大法官不受其他国家裁决的约束,即使是那些法律体系非常相似的国家,省级法院法官驳回了唐的申请。

唐先生要求BC省最高法院重新审理此案,推翻省级法院的裁决。

BC省最高法驳回了唐先生的诉讼请求,并要求其承担法庭费用。

图源:bccourts.ca

Girn法官在判决中引述了省级法官在驳回申请时写的一句话:"被告(房东)现在当然有机会起诉租户,要求她们偿还被告对原告(邻居)所欠债务。"

来源链接:
  • https://bc.ctvnews.ca/court-rules-against-absentee-landlord-who-lived-in-china-while-his-b-c-tenants-caused-nuisance-1.6795543

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 03-06 16:47
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    判决是正确的,作为邻居肯定是受不了长时间的噪音干扰,而且两家受害者邻居已经采取多次各种渠道联系房主不被理睬,仁至义尽,只能法庭见了。
  • @ 03-06 15:42
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    房东真倒霉,挣点租金都给赔进去了。找个合适租客挺不容易的。
  • @ 03-06 16:30
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    其实是租客的原因,邻居和房东都是受害者!

    土豆发来贺电,租客就是上帝!
  • @ 03-06 19:30
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    為什麼不是告拥有狗的租客而是告房東呢?就是說租客可以任意做任何事反正什麼事房东負責,這樣合理嗎?
  • @ 03-06 16:35
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    判得好!房东当然有责任,找了烂租客! 活该被判罚。:lol
  • @ 03-06 16:20
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    这打官司又砸进去万把块钱。
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