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多伦多公寓居民每月费用飙升 涨速翻一倍!住房成本5000刀!
对于那些能够赚取并存够资金在多伦多买房的少数人来说,除了要应对首付款和已几乎难以承受的月供之外,其他费用正在迅速涨价。
据blogTO报道,公寓通常是首次购房者最容易入手的选择,但由于一些城市的管理费用飙升,使得公寓的月度管理成本变得更加昂贵,去年部分地区的管理费用上涨速度比往年快了整整两倍。
在城市中生活的许多人每个月除了要应对几千元的其他账单外,还要支付高达1000加元的管理费,才能够保住房产(现在平均公寓的价格为70万加元,如果按交了15万加元的首付款后,以3年期的固定贷款利率来算,25年摊销期需要每月付近4000加元的按揭贷款,加上管理费总共近5000加元)。
而且今年多伦多物业税也上涨了9.5%。就算是要买城市中最便宜和最小的房产,住房成本也变得非常昂贵。即使那些事先做好了准备,要支付高昂买房费用的人来说也是过于昂贵的。
根据condos.ca的数据,多伦多12个地区的平均公寓管理费在2022年至2023年间飙升了超过5.5%,而前一年仅为2.72%,前年为2.98%。
这些费用涵盖如用度费、公共区域的维护、保险、维修储备基金等。如今,多伦多已经上升到每平方英尺约81分的水平。
这比几年前人们每年支付的数额要高出数百加元。文章中举例说,一个650平方英尺的公寓单元现在每年的管理费比2020年高出620加元,或每月多出50加元以上)。
尽管每月的费用可能不会大幅增加,但这是另一项不断增加的账单,使在多伦多的生活成本变得越来越高。
来源链接:
- https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/life-toronto-more-expensive-maintenance-fees-skyrocket/
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51.CA
立场。
CONDO本来就不适合长期持有. 有游泳池和地下车库的CONDO, 20年后管理费上1000元是常事, 加上地税等开支, 跟租房的支出差不多了. 老张不看好大建CONDO会解决住房短缺的问题, 只是肥了CONDO开发商和CONDO管理公司. 随便一个小维修, 通过管理公司的收费比HOUSE房主自己找的维修师傅贵4倍以上, 人家管理公司要多赚钱的, 找的所谓认证维修公司也收费黑着呢, 专吃CONDO.