纽约租霸愈来愈多 专家：法律漏洞助长

纽约市的法律专家警告说，近年来，城市中的租霸强行占屋现象急剧增加，租霸们变得更加狡猾和经验丰富。加之房屋法庭案件的堆积和法律上的漏洞，这使得驱逐这些租霸变得更加艰难。

根据纽约邮报报道，地产律师戈德堡(Alan Goldberg)表示，在过去两年，租霸案件增加了10%至20%，原因主要是无证客危机、疫情后游民增加、以及媒体报道。他指出，媒体的关注让租霸的行为更多曝光，也在一定程度上助长了此种行为。

而近期的一些租霸案件因为愈演愈烈，比如房东被逮捕甚至被害等，引起了一些立法者的注意，长岛共和党州众议员布鲁门卡拉(Jake Blumencranz)提出反租霸新案，它旨在法律条例中重新定义“租客”，声明租客并不包括“租霸”(squatters)，允许警方介入租客租霸案件并进行逮捕，而不必经历冗长的法院程序。

他说，“我认为任何关注此事的人都会看到这是一个日益增加的问题，一些人，尤其是移民群体正试图利用我们法律的漏洞伤害守法公民。”他指出，纽约正面临三重危机，“即生活成本危机、住房危机和城移民危机”。

另一名律师维纳斯基(Nativ Winiarsky)表示，房屋法庭案件积压，导致解决一个租霸案件需要长达两年的时间，“将之简单归咎于疫情是一种肤浅的解释，主要是由于没有足够的资源投入到房屋法院的系统”。

律师普莱斯(Josh Price)则补充，由于当前的法律规定，驱赶租霸必须向法院提出诉讼，这一困境更加难解；他认为，老练的租霸正在利用这个这个法律漏洞大占便宜，“他们设置精巧的计划，伪造文件，并在闯入前调查房屋，他们还会自己给自己发邮件，将各种水电暖气帐单转到自己名下，再用其他诡计来声称拥有权，而且现在比过去更加麻烦的是，房东需要花很长时间才能获得一个对簿公堂的日期。”