联邦政府宣布买房贷款新规：还款期限更长、提取额度翻倍

联邦政府在周四宣布了一系列措施，以改变首次购房者进入住房市场的难度，其中包括对“购房者计划（Home Buyers' Plan）”和部分抵押贷款的摊销进行调整。

据globalnews报道，财政部长Chrystia Freeland公布了这些变化，这是她对将于4月16日提交的2024年联邦预算中针对住房问题的最新声明。

“面对住房选择短缺、租金和房价不断攀升，许多年轻加拿大人感到拥有自己的房子只是一个梦想，” Freeland在多伦多表示。

“我们的政府正在改变这一现状。我们希望年轻加拿大人能够实现拥有自己房屋的梦想。”

这些变化包括增加“购房者计划（Home Buyers' Plan）”的提款限额，该计划允许加拿大人从注册退休储蓄计划（RRSP）中提取资金用于首套房的首付。从4月16日起，购房者将能够从他们的RRSP中提取高达60,000加元，而不是之前的35,000加元，用于购房。

“购房者计划”允许个人从他们的RRSP中免税提款，只要在15年内将款项还入账户。Freeland表示，渥太华现在给加拿大人5年的时间开始偿还这笔金额，而不是之前的两年。

这项延长适用于在2022年至2025年期间进行或已经进行了“购房者计划”提款的任何人。 

渥太华还允许部分首次购房者的房贷摊销期延长至30年，以使首次购房者更加负担得起月供。

自8月1日起，购买新建物业的首次购房者可以获得一项30年摊销的保险抵押贷款。此举旨在减轻首次购房者偿还贷款的负担。

文章中指出，相较于传统的25年，延长按揭还款期限至30年会减少每月支付的金额，尽管在按揭期内支付的利息总额可能会增加。

Freeland还表示，自推出这项注册储蓄工具约一年以来，加拿大已经开设了超过75万个首次购房储蓄账户（FHSA）。与RRSP的购房者计划类似，FHSA允许加拿大人免税存入最高达40,000加元用于房屋首付款，而这笔金额无需偿还。

在Freeland宣布这些改变的同一天，加拿大CIBC银行的一项民意调查显示，76%的非房屋所有者表示，购买第一套房产似乎“难以实现”。

自由党政府最近几周一直在全国巡回宣传即将公布的联邦预算中所涉及住房的承诺。