CREA数据：3月加拿大房屋挂牌和交易量出炉 房价再转跌势

最近这一两年的加拿大房价上行空间不大，横盘阴跌的可能性更大。

从长远来看，从整体来看，加拿大房价现在上涨对整个国家的伤害是弊大于利。最终也会反噬那些即得利益者。最好的例子就是，美国的房产中介费改革，导致大量房产中介可能要失业。中国的房价下跌，泡沫破灭，也导致了很多房产中介失业。通货膨胀，会使得手中持有的货币，实际价值贬值，这会影响到每一个人。一个国家，如果要全民安居乐业，必须要把房子回归居住属性，去掉房子的金融属性。

我估计评论员 Galant 一定不是住在大多伦多或大温哥华，或是对大多和大温的房价其实并没有真正了解，而喜欢随意评论. 以大温哥华而言，今年一月的独立屋价格比去年同期上涨了 4.2 %， 二月分则上涨了 7.2 %， 三月分则上涨了 7.4 %，以目前大温哥华的独立屋价都是 200 W起跳，这样的上涨还是很让人无奈，所以请不要再随意评论而误导了想买房的人，对真实房价造成了极大误解.

看到前面几位朋友讨论激烈，忍不住参与一下，哈哈。第一，这世界上没有 任!何!一!个! 商品是只涨不跌的，包括且不限于房地产，而且有大涨就有大跌。各位不信可以去研究一下历史，比方说1985-1991年日本广场协议后的房价崩盘记录，和之后日本失去的30年。过去30年确实是加拿大地产的黄金时代，如果你在这期间赚到了，那么恭喜你！Well deserved! 但这绝不代表房价永远只会往上涨，不论是炒房，还是炒别的，说到底是一个击鼓传花的游戏，总有人需要接最后一棒，希望那个人不是你！第二，前面有朋友说加拿大现在需要奇迹才能避免金融危机，真的是这样。更有可能的情况是，加拿大经济衰退从2023年Q2就已经开始了！只是土豆政府通过上修数据，强行把技术性衰退给抹没了！主流媒体又跟土豆一唱一和，给大众各种洗脑。大家日子过得好不好，难道自己体会不出来吗？现在这么苦逼的日子还不叫衰退？好吧，就算不是，看看现在的世界局势，通胀/滞涨，债务危机，商业地产危机，中东地缘政治危机，哪个都是火药桶，随便哪个爆了都会星火燎原，引发深度衰退！至于深度衰退后房价会跌成什么样，大家可以自己去网上找找前车之鉴，我就不说出来吓人了。 希望大家能为可能到来的危机做好准备，也希望以上我说的都是错的。This time is different.! 房价永远只会涨，to the moon!

文章中肯。市场除政府因素还需看市场因素。对于通胀过高和经济下滑这矛盾问题是加拿大财政部门的一大课题，但最终都会屈服于经济下陷的危机前面。有些人认为的不降息或加息可能性不会太大，从政府大肆派钱民间和资助刺激各种项目不难看到哪怕物价升幅再大在加薪、派钱加福利、补贴等行为下都会相应会被适当抵消。至于美加经济关系问题可以说是大哥要跟，但大方向下也有小调整，虽然美国数据上升但暂时不足以大变。

要丢掉的幻想就是利率还会降到超低水平和房价还会重回巅峰。 世人现在都已陷入房奴债奴的境地而不可自拔。 只有经过一波美国08式的大崩盘，让房价回到合理的可负担价位水平，加拿大才能重回健康发展的轨道。

在加拿大购房负担如此之重的情况下，今年为何还有大量的人冲进房产市场？

小土豆自由党政府的政策自相矛盾，引入大量移民从事无技术的工作把房价抬高产生通胀。 要么降低生活质量，要么提高生产力。 目前来看，加拿大人的生活质量将不断下降。

一天一篇崩文，加油哈小编，祝你早日从地库搬出。