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梦碎！多伦多女子不得已卖掉公寓租房住：想再买房更难了

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她的情况难以自动续约房贷，因为她的共同担保人变动了，也就是说她的男朋友撤出了，负贷人变动后银行很可能会重新审核承受能力，银行不可能去冒险放贷的。
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政府不让涨房租 目前的情况更多是房东贴钱让租客住 以达到政府希望的帮助掩盖执政失败 以维持社会表面的稳定 越来越多的房东面临失去房子 而财富越来越集中到巨富人群 和政客相关人士手里
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忽悠，接着忽悠！ 现在的房产投资逻辑变了，已经没有了投资价值，是负资产! 而且现在通胀反弹，6月份降息可能性已经很小了，市场在猜测美联储今年是否还能降息，更有甚者还有猜测今年甚至还要加息一次...... 其实把钱投入纳斯达克/标普500或者道琼斯ETF指数, 平时可以定投，在股市相对低迷的时候多投入一些长期持有，比房市收益率高多了，流动性高，兑现容易，而且没有了各种费用和做房东的烦恼！ 加拿大市场还有CAD Hedged的美股指数ETF(比如XSP.TO), 既能享受美股的稳定高收益，还能确保加币对美元不贬值！
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你忽悠的比谁的卖力
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1300sqft for two people? so don't complain the high rent.
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不明不白，不是自动续约的贷款吗？
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两个人一起贷的款，（虽然他占1%）变一个人了就要重新申请。
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文艺青年很难养活自己，何况还要养房子。
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现在还不是最差的时候。等到将来房价和租金再升、央行再加息时，就是真正的炼狱。
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央行不再加息的前提是通货膨胀不再回升. 可是, 联邦自由党政府2024年又重启了2020年到2022年的大撒币做法, 过去的一个月就宣布大撒币260亿以上, 还把碳税增加了23%, 不可避免的会再次引起加元贬值和物价上涨, 促进通货膨胀.
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回复 加拿大老张：其实，加息一段时间，熬过了，就有希望了。政府投资不是错误，错误在于将钱放到错误的地方。幸好现在已经开始限制人口、投资AI研发，总算是有一点好事。政府真的要开始“好事多为”，否则最后只能自食其果。
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回复 加拿大老张：其实，加息一段时间，熬过了，就有希望了。政府投资不是错误，错误在于将钱放到错误的地方。幸好现在已经开始限制人口、投资AI研发，总算是有一点好事。政府真的要开始“好事多为”，否则最后只能自食其果。
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她这个案子主因是前任要从她mortgage里剥离出来而产生的法律操作使得银行不得不对其进行re-assessment。否则按一般比如5年自动renew的话她本来是没事的。
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房地产投资强大的杠杆效应在上升期间让人印象深刻… 如果首付20%以上则是5倍的杠杆。如果房产上涨5%实质是25%的回报
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前些年, 老张在房地产上的本金回报率, 每年都在30%以上, 啥股票都没吸引力了. 土豆总理大撒币带动房价上涨, 最苦的受害最深的就是曾经投票给自由党的年轻人了, 房价租金齐涨.
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看不懂。当地人语言好教育应该不错。电影工作是不稳定，但在职业生涯中只要一部电影就应该放大财了，那个harry potter 的作者就一本书把自已从吃失业金的吊丝变成了成功人士。同样的例子是那个COVID-19的免疫针的女士也是一招翻身。而我们这些两手空空的外来的务工人（至少我是）也有了自己的房子。当然能力不足不能怪社会怪别人吧。
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600呎的公寓月租要4000刀，这房主太赚了，我家3000呎的独立耗子租给别人才3000多，虽然房子不在downtown，也不该差这么多呀？
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你家的耗子
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如果是贷款renew并且没赖过，为啥不合格。
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申请贷款时, 银行是根据她和前男友两个人收入还贷计算的, 现在只有她一个人的收入了, 银行需要重新评估她地收入是否合格, 跟贷款renew不renew没有关系. 否则, 打个比方, 低收入买家首付也不算高的, 可以找老张做贷款还款合伙人, 老张帮着付两个月的贷款, 然后老张撤资也不做贷款还款人了, 新房主(买家)许诺两个月给老张200%的利息, 如果银行不重新评估新房主的贷款资格, 风险就都在银行身上. 这不是把银行当傻子吗? 贷款renew不再审查贷款人资格, 条件是贷款人没有变化.
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