纽约租霸嫌14万元“搬家费”太少了
纽约市皇后区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所,却因为遭遇租霸,在近半年之后仍然无法搬入;近日他们与租霸再次对簿公堂,这对夫妇表示愿意支付14万元请他搬出,但是租霸却因金额嫌少,一口拒绝。
苏珊娜(Susana Landa)和丈夫约瑟夫(Joseph Landa)在去年10月,在皇后区道格拉斯顿花费200万元购买了一栋居所,但该房产的前房主的居家护理员弗洛雷斯(Brett Flores)拒不搬出,让他们头疼万分。
据悉,弗洛雷斯曾是一名男模,他于2019年从洛杉矶搬到纽约市,并被当时居住在该房产的手表公司高管费尔南德斯(Bernard Fernandez)雇用,成为他的护理员,费尔南德斯于去年1月去世,弗洛雷斯声称,前主人在去世后把房子留给了他。
苏珊娜说,弗洛雷斯手上没有协议,没有租约,“什么都没有,严格来说,他只是一名前雇员,他为去世的人工作,仅此而已。 ”
不但不肯搬出,弗洛雷斯还破坏房产,让房子里的一个污水池堵塞,导致后院被淹,导致苏珊娜夫妇被迫拆除了一个门廊和房子的大部分景观,房子如今看起来破破烂烂,年久失修。 而且,弗洛雷斯在房子的门上留下了一张纸条,上面写着新主人不得不经过他同意就进入,且如果试图联系他,会将被“视为骚扰”。
苏珊娜夫妇补充,他们之前看到弗洛雷斯在出租网站上出租房间,每晚50元,目前这些广告已经被删除,“弗洛雷斯很了解法律系统,他知道如何在没有律师的情况下独自生活,不用缴房租,同时出租房间赚取收入,还破坏公物。 ”
双方多次上庭,进展缓慢,弗洛雷斯还多次借故推迟,最近一次上庭在18日,弗洛雷斯律师说,苏珊娜夫妇同意支付14万元给弗洛雷斯,“他需要这笔钱为家人购买足够的住房,一旦他拿到了这笔钱,他就不会赖着不走了。 ”
然而苏珊娜方表示,为求速战速决,确实答应给他钱,但弗洛雷斯拒绝了这笔钱,还要求更多。
最近,州参议员刘醇逸及州众议员金兑锡在州参众两会分别提出的“S8996”以及“A9772”号法案被纳入新财年纽约州财政预算,该法案将在法理上区别“占屋者”及拥有住房权益的租客,强调“占屋者”不享有合法租户、居住人员或业主们所拥有的相关权益与保护。
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