avatar
未登录
登录后体验完整功能

加国无忧APP

立即下载

51找房APP

立即下载
评论列表
logo

加国无忧旗下站点

加国无忧APP下载
  1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 多伦多公寓楼花卖不动了：开发商狂打折 /
  4. 全部评论 /

多伦多公寓楼花卖不动了：销量暴跌开发商狂打折

阅读全文
物价，利率拼命上张，经济环境变差，经济市场处于AI, 机器人变革的开始，普通百姓更没有钱买房，有钱人不敢花钱和投资，宁愿存银行吃利息，巴菲特都只囤现金不投资。
回复
这几年政府开发费的涨幅是1000%，地税水电气的涨幅全都失控，每单元公寓光税收占比就20多万，是政客的贪婪推高了房价。 自从政客发现地产这只金鸡又肥又嫩，天量税收短平快签个字就滚滚而来后，开始大开国门进口海量人口人为创造需求，政客希望领地上全部种满百层公寓。 现在政客天天哇哇叫“快建快建”一脸兴奋坐等数钱，可正是政客雁过拔毛榨干地产每一滴血的贪婪又让建商没钱挣买家买不起的尴尬局面
回复
政府才是躲在builder背后的吸血鬼
回复
开发商还在撒谎. CONDO楼花买不动了, 主要原因不是高利率, 是CONOD楼花的供应量可以没有限制, 一年可以上市十万套到几十万套, 没有稀缺性, 这样就没有升值的空间. 二是CONDO持有成本太高, 管理费轻易上500元, 15年后接近1千元也很多, 相当于几十万的永久性债务的月供, 就算自住的算上贷款等成本, 都比租房亏. 三是租房法打击房东, 买CONDO出租亏钱(最好的也就收支平衡), CONDO又没有升值空间, 所以没人愿意买CONDO做投资房. 就算以后利率下来了, CONDO行情也好不到哪里去. 两年前YOUTUBE上得意的晒多伦多买几套CONDO出租, 每月有200元正现金的人, 都消失了. 哈哈. 这个房地产市场不缺钱, 缺的是有升值潜力的房子. 现在的利率, 不会导致成交量为零.
回复
我家接个政府的水管硬要求update政府管辖一侧的水管，花了6w，markham更黑
回复
展开 6 条回复
听说镂花有好多坑，不懂行的人容易被宰。
回复
CONDO就是坑多的意思
回复
你很有创意啊
回复
就算是低利率时代, GTA地区每年正常的CONDO楼花上市量是1万到1.2万套, 再多了没有那么多的买家, 卖家只能互相践踏降价. 不要说移民多了, 买房需求就大涨. 这些年来的绝大多数是穷人, 还有好多难民, 别说买房, 没有啥工作连租金都不一定付的起, 来的再多也不会增加买家数量, 只会增加住贫民窟的人的数量..
回复
最珍贵的是土地，退而求其次是地段
回复
Condo 是政府未来数年力推的项目。主打一个廉价。之前已经买地的builder ，老夫建议改建TH,否则就会和之前的两大豪华condo builder一样的下场，对博公堂。
回复
买地建镇房, 开发商赚钱就难多了.就算最CHEAP的背靠背没有后院单车库无管理费镇房, 最多卖到120万, 每家地皮15尺宽, 65尺深, 车道短到只能停一辆车, 150X130的地皮只能建20套镇房, 卖2400万. 同样的地皮, 可以建每层16个单元, 50层到70层的CONDO, 每套60万, 就是16*50*60= 48000万, 高一倍以上. 开发商只要有一点可能, 都会建CONDO不建镇房的. 这也会让CONDO聚集更多的低端人口.
回复
买condo 就是看地点 万景华人区 condo 都比别的地方贵
回复
因為錢多人傻的華人太多
回复
好啊 机会从来都是给有钱人 这就是为什么穷人越来约穷
回复
ai_helper
广告报价
APP下载
x
x