很疯狂：多伦多这几个社区200万的房子上市4天就卖掉

目前房地产市场冷却，一些卖家为了出售房子不得不大幅降价数十万元。不过一份最新报告显示，多伦多有一半以上的房产仍能在两周或更短时间内售出，热门地区包括华人聚居的Milliken和Agincourt North。

房地产机构Zoocasa使用多伦多地产局2024年4月的报告，分析了多伦多社区以及大多伦多地区周边城市和地区的平均挂牌天数(LDOM)。

报告发现，整个春季多伦多独立屋市场的需求特别高。总体而言，独立屋销售最快的社区是Rosedale和Moore Park，这些地区的房屋平均上市时间仅为四天。

包括Mount Pleasant和Milliken在内的其他社区的需求也很高，那里的房屋平均上市时间分别只有5天和7天。

图表中第一列显示所有房屋类型的销售时间，第二列表示公寓，第三列显示半独立屋，第四列显示独立屋。

多伦多约60%的社区都出现了房屋快速销售的趋势，虽然多伦多许多房产的平均价格很快就接近200万加元，但这些社区的独立屋平均在14天或更短的时间内售出。

在查看所有房屋类型时，Stonegate和Queensway的房产销售速度最快，平均上市时间仅为10天。同一个社区的公寓市场需求也有所增加，公寓平均在五天内售出。

另一个值得一提的地区是士Scarborough Village和Guildwood，那里的半独立屋平均上市时间只有四天。

该报告还揭示了房产类型之间的一些差异以及它们在同一社区的销售速度。例如，Rosedale-Moore Park的独立屋平均在四天内售出，而同一地区的半独立屋的销售持续时间最长，平均为56天。

在多伦多外围，Ajax的各种房屋类型的房产需求量始终很高，独立屋和公寓平均只需10天即可售出，这与Whitby和Clarington等其他城市的销售速度相当。

纵观整个大多伦多地区，报告发现几乎所有分析的城市和地区独立屋都在32天或更短的时间内售出。