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暴跌37% 2万套房“烂尾” 安省建新房速度骤降至6年前 还会恶化

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房价是靠经济，就有收入和富人投资维持的，加拿大变成咖喱印度穷国后，富人全跑了，房子猛盖那个大傻B买? 早晚房子跟底特律一个走向。
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现在的房价太高，买得起的人减少，在现有房价情况下，需求明显不足，所以开工就少。
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我公司专门设计Condo楼花。事实是房价低，发展商也没有利润空间，所以都唔着地皮不开发。人工，材料，政府批项目的速度，利率等都把楼花价格推到一定高度了，新盘市中心1300以下，市郊900-1000以下是完全没有利润空间了。
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就算贷得到，还得起吗？
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2018年时的3.99%还得起，为什么现在4.84%还不起？疫情期间的利率不是正常状态，房贷利率在3%-5%之间才是近20年来的常态。
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不管加息还是降息，加拿大的生活质量都变得越来越差，这是唯一确定的。
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以为开发商全额建房啊？开发商也要银行贷款的好吧
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关键还是楼花没人买。开发商又不是慈善机构，人家可不会因为加拿大人没房住就去建房、人家积极建房一定是因为有钱可挣。 楼花为啥没人买？因为平均5万年薪的多伦多人根本就买不起百万起步的2室楼花呀！ 不搞好经济不提高国民收入，光想着往地产市场里注水吹泡泡坐等抽税收开发费；地产泡泡越吹越大、快破了就再多进口些接盘侠扩大需求来撑住大泡泡不破，反正土豆只需要保证地产庞氏泡泡在自己任上不爆就成
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这样下去，住房短缺是必然的，房价上涨也是必然的，在某个时间点房价还会暴涨。房地产泡沫会越来越大，越来越大，越来越大，可就是不崩。
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只要土豆进口的人口足够多就永远崩不了，哪怕地产泡泡吹到千万一套也不会崩，因为需求端是可以无限人为创造的
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这反而证实了房价在下跌啊，没有了购买力支撑
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我刚来，算下来平米价11000多人民币啊，比较而已中国大陆五线城市都两万块钱人民币，多伦多地位相当于中国上海吧，上海均价50000人民币每平米，还有很多的空间呢。
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不买楼花， 不签不对等新房购买合约， 就等Mattamy开发商破产
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开发商都撑不住，要黄了
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真的假的？
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现实情况就是这样，我之前就说过，今年开始5大行全都放宽贷款审核限制了，利率也降了不少。现在老百姓贷款和2018年时没什么差别了。 但是央行不降基息，打击的是企业，因为5大行的特殊项目都是给老百姓办房贷的，企业是不可能享受的到的。
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现在贷款利息大概是能做到多少了
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现在贷款利息大概能做到多少了
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回复 APP用户__J528kd：CIBC刚办的Pre approval，4.84%，用来close我在2020年时买的townhouse。没想到2020年买的townhouse楼花，银行连评估报告都不用。我在2018年时办的RBC的贷款利率是3.99%，0.85%的利差真没感觉有什么差别。
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