多伦多批准新的分区改革 允许建更多小型公寓和镇屋

多伦多市议会近日投票通过一项决定，允许在居民区的主要街道上建造更多的镇屋和六层高的住宅楼。多市已于本月初批准了主要街道计划，旨在改变现有的分区法规，允许这种密度的房屋建设。

在此之前，镇屋和小型住宅建筑只允许建在多市的特定区域。多伦多市议会上周四以21比3的投票，支持在多伦多特定的主要道路上建造这些建筑物，无需申请重新分区。这些公寓楼包括多达60个单元。这一举措将在全市约3.1万处土地上开放空间。

有关报告Major Streets写道：“近年来，这座城市的住房增长主要集中在市区、中心和大道等人口密集地区的中层和高层建筑，而低层住宅如镇屋和小型公寓楼的供应跟不上需求。”

不过，也有市议员提出反对。在投票前，士嘉堡市议员Paul Ainslie就要求所在选区的三条街道：Guildwood Parkway、Morningside Avenue和Scarborough Golf Club Road不受社区住房选择扩大计划(EHON)的限制。

他说：“居民们对人口密度增加的影响表示担忧，以及没有充分考虑保护社区特色。”不过他的提议最终失败。

多市没有正式定义什么是“主要街道”，但发言人Christy Abraham表示，这些街道是连接多伦多不同地区的关键走廊，周围有各种商业、就业区、公园、学校和住宅区。

“这些街道是多伦多交通网络的支柱，为逐步城市化提供机会，支持多样化的住房选择。”

市议会还要求工作人员在地块上创建租金控制的经济适用房和负担得起的住房。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)发表了一份声明，支持这些变化。声明中说：“多伦多地区房地产委员会(TRREB)正在呼吁在我们的城市进行更多的分区改革。这种方法鼓励现有社区更温和的密度，使开发商更容易建造家庭友好型住宅。”

新的分居改革是为多伦多人提供了全方位的住房选择。报告中写道：“通过扩大整个城市对这类住房的许可，可以开发额外的住房，扩大低层住房的选择，支持那些负担不起独立或半独立房屋的人，有助于社区的稳定，并从这些稳定的环境中受益，支持那些希望在整个城市扎根的家庭和年轻的多伦多人。”

最新提案是多伦多可容纳多达四个单元的住房正式合法化仅一年之后提出的。其他最近的温和密度倡议的例子包括花园套房和后巷屋的合法化。