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华人新手房东掉坑了：第一次就遇到老赖租客
由于有政府的保护，一些别有用心的租客就大摇大摆地赖房租，即便是上庭，也能找到各种理由一拖再拖，最后就算被赶走也已经赚到了，还有人能和房东讨价还价，不仅不交房租还能拿到一笔不菲的补偿。对于房东来说，自然应该小心再小心，惹不起躲得起。最近一位华人新手房东网上求助：第一次就遇到老赖租客，怎么办？
图源：@M&L
小红书网友@M&L发帖说：
在BC遇到赖房租的人了。
友友们有没有遇到赶不交房租的房客走的经验啊。
有一对白人情侣在5.3租半地下室。
他们刚从Alberta来BC，所以没有工资证明。
我也没有向他们要Credit。
他们只付了押金和半个月的房租。
现在已经5.29了。
并且他们已经明确表示不会再付房租。
要继续赖在这里。
我今天刚给他们发了10days eviction。
他们也表示无所谓。
今天早上我敲门去找他们要房租并且把10days eviction给他们，他们还录像说我侵犯他们隐私，要去告我？？？（我是敲门的，并且也是他们自己开的门）。
所以 我还需要怎么做才可以让他们走？
我现在已经尽力避免和他们有正面冲突了，昨天在短信上吵了一天，今天早上彻底闹翻。
他们俩刚来的时候，人真的巨好，真的是超级会伪装。
而且我还付钱让他们帮我修fence，八成这件事情也不说了。
求助万能的网友 帮帮孩子吧。
真的服了，怎么会有这种人？
一位网友评论说：每次进租客房子需要给24小时通知。直接敲门不行的，会给租客留下把柄。
一位网友评论说：你看，他就欺负你了。24小时通知是你进去他室内，敲门根本不需要通知。
作者回复说：哦哦，okok，我现在就真的在避免和他们有正面冲突
一位网友评论说：正确程序，如果他们在家，你在他门口贴10day notices，旁边找人作证或者录像，不管他找什么理由，你已经顺利delivery notice，他必须5天内付房租。5天没有收到的话，马上联系RTB 申请hearing (电话聆询），你要是英文不好 一定要找个英文好的帮你在旁翻译。在等待聆询之前 一定不要再和他起冲突或者短信往来或者言语互动。他们可能会在hearing时狡辩，所以全程保持冷静，就事论事。不交租一定会被驱逐。rtb这点底线是有的。
图源：CTV
一位网友评论说：我之前也遇到租霸了，我还是有管理公司托管的，也是年轻白人夫妇，92年的白人夫妇、也是贼nice，就给了第一个月租金，之后就赖着，走了法律程序，RTB贼慢、让人崩溃，赖了6个月才被法警驱逐走，他们还生气，在被法警拽走的时候他还生气拿东西砸墙、给我们家墙砸了几个大洞。
一位网友评论说：如果对方银行卡里没有钱了，租金大概就是追不回来的。
一位网友评论说：做房东千万不能有白人滤镜！他们最会表演也最会利用规则，你这个租之前就好多red flag。
作者回复说：没错 既不提供收入证明 然后也没有提供credit score
一位网友评论说：在我看来不主动给credit report的十有八九都有问题，除非是刚来的新移民。
一位网友评论说：可以披露一下叫什么名字吗？哪个平台来的？
作者回复说：fb上面找的。
一位网友评论说：不敢租给白人。 没有工作还租真的心大呀。
一位网友评论说：我们疫情经历了3、4组赖租，或者破坏房子的白人，现在就是宁愿空着也不租白皮。
一位网友评论说：白人没工作你也敢租？就算没有bc的也要有之前ab省的工资证明啊，没有工资证明也要存款证明啊。而且credit分数也不查，你就租出去了，一个个坑你全都占了，这种人一听说什么都没有，连面都不用见直接拒绝。管他什么好人不好人。
来源链接：
- https://www.xiaohongshu.com/explore/6657f6470000000015008475?app_platform=android&app_version=8.6.0&author_share=1&ignoreEngage=true&share_from_user_hidden=true&type=normal&xhsshare=WeixinSession&appuid=63726e5f000000001f018dae&apptime=1717183000&wechatWid=c08419adce535bde2bcd6b3f512688e4&wechatOrigin=menu
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51.CA
立场。
如果你非要要租给其他族裔的人，那就先找个好的律师。
几十年血淋淋的教训。
这位房东有经验了, 点赞. 本地白人, 单身母亲,....别以为当房东是推广多元文化呢.
真的太操蛋了 这狗屁房屋租赁法 感觉这种直接找混混给钱搞走这些人更快一些
You do have guts to rent out to Caucasians or are you slightly retarded?!
Too late for you, here are some hindsight wisdom :
( 1 ) Never rent out to anyone WITHOUT a job!
( 1 B ) Check & ask reference letter/ phone# from his previous landlord; if OK, proceed to #2, if not, DUMP him at once, no need to talk further!
( 2 ) You need to see current employment letter and what is his monthly income.
( 3 ) If he say the current job is a new job, then, ask for previous company's monthly income statement.
Get the phone # of both companies ( The previous and the current _) and have a chat with the manager or owner. If Ok, go #4, if no good, just say you won't accept his offer.
( 4 ) if #3 seems OK, then ask him to show you his bank statements ( at least 3 months ).
( 5 ) If #4 seems OK, then ask his current company to be his guarantor for this lease; meaning you must have an official paper lease with him.
You must know the exact address of the company and you should pay the company a visit to see whether it was just a bogus place setup by his buddies.
( 6 ) Upon signing the lease, he must pay you 1st month & last month as deposit. When you received the 2 checks, add a clause stating the deposits are not refundable; that means the lease will starts at least 15 days after signing the lease!
There are many tactics implemented in the lease to protect a landlord but it will be too voluminous to disscuss here.