比5年前还低！墨尔本多地房价大跌

《时代报》6月1日报道，在过去5年，墨尔本内城区和北区的公寓价格暴跌，这揭示了投资者活动减少以及疫情以来人们向内陆迁移对房产市场造成的影响。

Domain的数据显示，Carlton的跌幅最大，在截至3月的5年内，该地公寓中位价下跌了33.3%，至32万澳元。

自2019年来，墨尔本CBD的公寓价格下跌了12.9%，Docklands下跌了6.6%。

（图片来源：《时代报》）

Domain的Nicola Powell表示，在过去5年，墨尔本房产市场出现了很多影响公寓价格的因素，包括租赁市场混乱，以及自新冠疫情来人们向内陆迁移的趋势。

他说：“许多房价有所下跌的城区都是由租户主导的，需求是由投资活动驱动的，它们不是自住业主主导的城区。”

（图片来源：《时代报》）

“这些地方要么人口密度很高，如Carlton，要么是由投资活动主导的地区，我们知道投资者一直在避开墨尔本市场。”

Powell还表示，与高密度地区的小型住宅相比，Bayside和外东区的房价涨幅最大。“墨尔本的公寓市场显然很弱——在过去5年，有更多城区的价格出现暴跌。”

（图片来源：《时代报》）

与此同时，少数城区的独立屋价格也在走跌，包括Brunswick West (下跌9%)、Braybrook (下跌5.7%)和Oak Park (下跌5.1%)。

Carlton的独立屋价格小幅下跌1.2%，至129.25万澳元。Box Hill下跌了0.9%，至144.5万澳元。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Carlton和Box Hill和华人居民占当地人口总数的24.7%和46.6%，华人数量在当地排第一。

（Joy）