全球房地产总值：0.27"京" 超股市+债市总和 全球GDP4倍…

全球房地产市场总值在2022年达到379.7兆美元（约人民币2,764兆元），成为全球最大的财富聚集市场。根据国际房地产顾问公司“Savills”的报告，这一数值超过了全球股票市场（98.9兆美元）和债务证券市场（129.8兆美元）的总和，并且接近全球GDP的4倍。尽管市场动荡和对某些行业未来的猜测，房地产仍然是全球财富最集中的领域。

根据Savills的报告，住宅房地产占全球房地产总价值的76%，表现优于其他房地产类别，增长了21.1%。超低利率和疫情期间对家庭的关注推动了住房市场的增长。2022年住宅房地产的价值为287.6兆美元，较2021年下降了1.6%。

商业房地产占总房地产价值的13%，在2022年的价值为50.8兆美元，相较于前一年的51.7兆美元有所下降。农业用地占房地产价值的11%，2021年价值为41.3兆美元，相较于前一年的46.6兆美元也有所下降。

中国市场占全球房地产价值的26%，其次是美国，占19%的财富。加拿大（排名第七）和澳大利亚（排名第十）因住宅价格显着增长，超越了更多人口稠密的国家。

报告指出，由于某些地区房地产市场的发展尚未成熟，长期而言，随着更多房地产存量的增加，增长将继续。