安省城市再强化租赁法：这种情况下 房东必须给租客经济补偿

安省伦敦市的一个租户权益组织认为，由市政府工作人员起草的一个租赁许可细则草案，可以很好的防止所谓“翻新驱逐租客”。

伦敦ACORN Carling-Stoneybrook分会主席Jordan Smith解释说：“无家可归的租户是我们中最脆弱的，包括那些残疾人和老年人。”

一些房东被指控滥用N13通知，将低收入租户赶出公寓进行大规模装修，以提高租金。

下周提交给议会委员会的一份工作人员报告中写道：“不幸的是，对一些租户来说，他们必须遵守《住宅租赁法》(Residential tenancy Act)规定，一些房东利用这条法律，‘恶意’驱逐租客让房源空置出来，只是为了提高租金。”

伦敦市将考虑，要求房东从市政厅获得400元的租赁单元维修许可证，并附上一份专业意见，说明在装修期间必须专门空出一个单元。

租户还将收到一个信息包，解释他们对N13通知的权利。

Smith告诉CTV：“话虽如此，这份报告中有一个巨大的明显遗漏，那就是经济补偿。”

伦敦ACORN表示，该市应该效仿汉密尔顿的做法，要求房东在进行大规模翻新时，为无家可归的租户提供同等的住宿，或补贴租金。

周四，一位代表伦敦物业管理协会(LPMA)的律师对拟议的许可表示反对。

Joe Hoffer解释说：“委员会从收取的装修许可费中获得额外的资金，但这对房东和租户都没有帮助。”

Hoffer称，尽管现有的保护措施已经到位，但市政政客们试图营造“积极在行动的形象”，“从行业的角度来看，《住宅租赁法》对租户已经有充分的保护。”

Smith说，伦敦ACORN拒绝接受这种说法。

“我们知道这不是真的。从理论上讲，我们在房东租赁法下有很多强有力的保护，但现在没有人执行它们，这就是这些市政政策如此重要的部分原因。”

Hoffer还警告说，批准许可细则草案，可能会让市政府被告上法庭。

他补充说：“如果章程规定的管辖范围过大，很可能会出现诉讼，这是浪费时间和金钱。”

Smith回应说：“我认为这些都是空洞的威胁，这是一个省级管辖范围，但责任已经落在了市政当局身上。”

议会委员会将在周一的会议上审议许可细则草案。

将于7月15日举行公众参与会议。