租房仲介费房东埋单？双方针锋相对

市议会12日举行公听会，讨论要求房东在租赁交易中承担仲介费的FARE法案(Fairness in Apartment Rental Expenses Act)，上百成员报名作证，双方就该法案激烈讨论。该法案目前已获得超过30名市议员的支持。

公听会现场，双方针锋相对，火药味十足。房东代表在作证时强调，纽约也有不少房子不收仲介费的，“没人逼迫租客必须选择有仲介费的房子，这些都可以协商。”

代表经纪人的纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)则表示，如果房东必须支付仲介费，最终结果很可能是转移到租金中，还是由租客承担。提出该提案的市议员奥西(Chi Ossé)则反驳，认为市场才是租金的决定因素，“如果房东有机会涨租，他想必早就涨了。”

市房屋保护和开发局(HPD)副局长翟加尼(Ahmed Tigani)提到，由政府开放的大楼不收申请费和仲介费，租客如果想要避免仲介费可申请政府楼。

市主计长兰德(Brad Lander)也出席公听会，并表示FARE法案将确保纽约市公寓租赁过程公平透明，“如果租客聘请仲介帮助他们找到合适的房屋，他们当然应该支付费用，但如果房东选择仲介，那么他们就应该为其付费。”

兰德提到，纽约市正面临严峻的人口流失，而住房成本是其中关键因素。进步派智库财政政策研究所(Fiscal Policy Institute)发现，纽约州90%的人口流失是由离开纽约市的居民造成的，尤其是中低收入家庭。

FARE法案规定在住宅租赁交易中，担任代理人的仲介业者向其雇用者收取交易费用。奥西称，纽约和波士顿是美国唯二由租客承担仲介费的大城市。据统计，全市有近6万名仲介。一般来说，仲介费约为年租金的8%至15%，但纽约法律未规定上限。